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La selección de posibles inquilinos para arrendamientos rotos o saldos de alquiler pendientes es una parte importante del proceso de alquiler de un propietario.Si un inquilino potencial ha roto un contrato de arrendamiento anterior y aún le debe dinero a otro propietario, este puede ser el factor decisivo para alquilarle o no una propiedad.
Paso
Pida a los inquilinos potenciales que proporcionen una lista de residencias anteriores. La mayoría de los propietarios limitarán la lista a todas las residencias anteriores dentro de los últimos cinco a 10 años. Llame a cada administrador de propiedades de alquiler y solicite información sobre el solicitante. Ella puede decirle si cumplió con sus obligaciones de arrendamiento y si tiene alguna deuda con la propiedad. Sin embargo, hacer llamadas telefónicas a todos los propietarios anteriores enumerados, no debe ser el único paso que se da al investigar el historial de alquileres de una persona. Tenga en cuenta que muchas personas solo pueden decirle lo que quieren que sepa, especialmente cuando saben que un historial de alquileres incorrecto puede impedirles alquilarle a usted.
Paso
Realice una verificación de crédito de los solicitantes de alquiler a través de una de las tres agencias de informes de crédito principales (TransUnion, Experian o Equifax). Esta información es privada y los solicitantes deberán firmar un formulario de autorización que le autoriza a tener acceso a sus informes de crédito. Todos los saldos pendientes adeudados a otras compañías de gestión de alquileres o propietarios aparecerán en un informe de crédito como deudas.
Paso
Realice una búsqueda de los registros de la corte del condado o del distrito para verificar si hay demandas en las que los inquilinos potenciales puedan ser parte. Visite el sitio web de su condado y vea si hay disponible una función de búsqueda de litigantes civiles. Si no es así, puede llamar o visitar la oficina del secretario del distrito o del distrito en el juzgado para buscar los registros de la demanda. Si se encuentra alguna demanda pendiente que involucre a un posible inquilino y compañías de administración de propiedades o propietarios, esto podría indicar que se ha roto un contrato de arrendamiento.