Tabla de contenido:
- Póngase en contacto con su prestamista
- Ponerse al día con sus pagos
- Tendrás costos adicionales
- Seguir haciendo pagos
No tiene que preocuparse por restablecer su hipoteca a menos que esté enfrentando una ejecución hipotecaria. Si lo es y si puede echar mano de algo de efectivo, el reintegro puede ser su boleto de salida. Tendrá un período de tiempo limitado para actuar, pero en la mayoría de los casos, los prestamistas prefieren restablecer los préstamos en lugar de verse atrapados en un proceso de ejecución hipotecaria con un resultado incierto. Por lo tanto, si puede hacerlo, la reinstalación suele ser una opción viable.
Póngase en contacto con su prestamista
Su primer paso es ponerse en contacto con su prestamista. Una llamada telefónica puede allanar el camino, pero hacer un seguimiento por escrito, haciendo una solicitud oficial de una carta o cotización de reintegro. Averigüe cuánto dinero necesitará para restablecer su hipoteca junto con una fecha firme a través de la cual el prestamista honrará el monto de la restitución. Solicite una confirmación por escrito de esta información, junto con el nombre de alguien a quien pueda contactar si tiene más preguntas.
Ponerse al día con sus pagos
El primer componente de una cifra de restitución representa sus pagos atrasados, aquellos que omitió que condujeron a la acción de ejecución hipotecaria pendiente. Tendrá que hacer esto en un pago de suma global. Puede tener hasta el final de los negocios en la fecha inmediatamente anterior a la venta por ejecución hipotecaria, pero verifique la respuesta escrita de su prestamista para asegurarse. Si se retrasa en el pago, la venta se realizará y la reinstalación ya no es una opción.
Tendrás costos adicionales
También necesitará suficiente dinero en efectivo para cubrir algunos cargos adicionales a pagar al mismo tiempo que recupera los pagos de su hipoteca. Por lo general, estos incluyen los costos en los que incurrió su prestamista al comenzar la acción de ejecución hipotecaria, así como los cargos por demora y posiblemente incluso los gastos judiciales para registrar su reincorporación. Todos estos costos deben detallarse en la carta de reintegro que recibió. Si no paga el monto total (sus pagos atrasados más los aranceles adicionales), su prestamista aún puede ejecutar la hipoteca.
Seguir haciendo pagos
La reinstalación suele ser una opción si ha sufrido un retroceso financiero temporal. Si ha perdido su trabajo y no está seguro de poder volver a obtener un empleo pronto, la reinstalación no impedirá la ejecución hipotecaria indefinidamente porque debe mantenerse al día con los pagos de su hipoteca o el proceso de ejecución comienza nuevamente. Si ha adquirido un montón de facturas médicas o se ha encontrado con alguna otra situación grave que hace que sea poco probable que pueda continuar realizando pagos hipotecarios regulares después de guardar su propiedad, explore otras opciones con su prestamista.