Cómo escribir a un inquilino para limpiar un alquiler

Si la casa o el patio de un inquilino está en malas condiciones debido a la negligencia o la mala limpieza, tiene dos opciones. Si desea quedarse con el inquilino, envíe una carta cortés o un correo electrónico que describa el problema y le pida que lo resuelva. Si está dispuesto a desalojar al inquilino, verifique la ley de propietarios e inquilinos de su área. En muchos lugares, no puede presentar un desalojo hasta que después de haber enviado al inquilino una "cura o renuncia", un documento que advierte al inquilino de que planea desalojarlo a menos que limpie el desorden en una fecha específica.

Los inquilinos que no se limpian después de sí mismos crean riesgos para la salud y la seguridad. Crédito: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Enviar una solicitud general para limpiar el alquiler

Paso

Explique al comienzo de su carta que desea abordar un problema para que usted y el inquilino puedan continuar teniendo una buena relación.

Paso

Describa las condiciones que requieren atención. Por ejemplo, si el césped no ha sido cortado o si hay basura acumulada en el patio, indíquelo. El inquilino hará un mejor trabajo de limpieza si sabe lo que tiene que hacer.

Paso

Ofrecer opciones. Explique a su inquilino que si él no puede manejar la limpieza por sí mismo, está dispuesto a contratar un paisajista, un servicio de recolección de basura o un servicio de limpieza a cargo de su inquilino.

Paso

Establecer un plazo razonable. Dígale al inquilino que desea que la limpieza se complete en una fecha específica y que habrá terminado esa fecha para inspeccionar las instalaciones. Pídale al inquilino que se comunique con usted si esa fecha no le sirve.

Enviar un aviso de cura o abandono

Paso

Investiga las leyes de desalojo en tu estado y municipio. Las leyes estatales y locales definen cuánto tiempo debe darle al inquilino para corregir una infracción al arrendamiento antes de poder presentar un caso de desalojo. En Alabama, los inquilinos tienen 14 días para resolver un problema. Los inquilinos en Nuevo México solo tienen siete días.

Paso

Escribe una cura o abandona la carta. Siga la ley de propietarios e inquilinos para su área al redactar esta carta. Según Nolo.com, los estados pueden especificar el idioma que usa en la letra, así como el tamaño del tipo. Hable con su abogado si necesita ayuda para escribir un aviso de renuncia. Las empresas de documentos legales a menudo venden plantillas de cartas para dejar de fumar que usted puede usar. Estas cartas suelen describir el problema, pedirle al inquilino que lo resuelva y establecer un plazo para su finalización. Las notificaciones de cura o renuncia también le piden al inquilino que abandone las instalaciones si el inquilino no planea cumplir con sus solicitudes.

Paso

Entregar el aviso de acuerdo con las leyes estatales y locales. En California, un propietario o su representante debe intentar entregar el aviso directamente al inquilino. Solo si el servicio personal no es posible, el propietario de California puede dejar el aviso en la puerta del inquilino y luego enviar una copia por correo. En Massachusetts, un propietario tiene varias opciones y puede optar por enviar el aviso por correo de primera clase sin intentar el servicio en persona.

Paso

Registre la hora y el día de servicio. Necesitará esta información si finalmente tiene que pedirle a un juez que desaloje a su inquilino.