Cómo reclamar el alquiler en los impuestos

Si califica para la deducción de la oficina en casa, el alquiler de su casa o apartamento puede reducir su factura de impuestos. La deducción de la oficina en el hogar está disponible tanto para empleados como para contribuyentes que trabajan por cuenta propia. Los contribuyentes que trabajan por cuenta propia informan la deducción en el Formulario 8829 y los empleados informan la deducción como un gasto de trabajo no reembolsado en el Formulario 2106.

requerimientos generales

Su oficina en casa puede ser una Todo el cuarto o un parte de una habitación. El IRS no requiere que se divida una habitación para usarla como oficina en casa, pero debe quedar claro dónde termina su oficina en casa y comienza el resto de su casa.

Uso regular y exclusivo

Para calificar para la deducción, debe tener un área en su hogar que use regular y exclusivamente para el trabajo. Uso exclusivo significa que No usas ese espacio para ningún propósito personal.. Por ejemplo, no podría reclamar su cocina si trabaja en la mesa de su cocina o en el den de su familia si sus hijos también la usan para hacer la tarea. El IRS también aclara que un dormitorio de invitados no puede ser una oficina en el hogar, incluso si un invitado solo se queda allí una vez al año.

Lugar principal de negocios

La oficina en casa debe ser su lugar principal de negocios. Para los fines de esta deducción, el lugar principal de negocios significa que usted usa su hogar sustancialmente y regularmente para hacer negocios. El IRS le permite reclamar una deducción de la oficina en el hogar si se reúne con clientes o realiza tareas administrativas allí, incluso si también trabaja en otros lugares.

Hay una excepción a la regla principal del lugar de trabajo. Si tienes un estructura independiente - como un estudio, un garaje o un granero - y lo usa para fines comerciales como almacenar inventario, no tiene que cumplir con la regla principal del lugar de negocios. Sin embargo, todavía tiene que pasar la prueba de uso regular y exclusivo.

Reglas adicionales para empleados

Además de cumplir con los requisitos generales para una oficina en casa, los empleados deben pasar algunas pruebas más antes de poder reclamar una oficina en casa. Los empleados deben estar utilizando la oficina en casa para el conveniencia de su empleador, y usted no puede alquilar ninguna parte de su casa a su empleador.

Según Nolo, estás usando la oficina para la conveniencia de tu empleador si es un condición de empleo, es necesario que la empresa funcione correctamente o usted la necesita para realizar sus tareas. Por ejemplo, si necesita trabajar horas extras y prefiere llevar su trabajo a casa con usted, no es necesariamente para la conveniencia de su empleador. Sin embargo, si su empleador le exige que realice un trabajo durante ciertas horas cuando la oficina no está disponible y cerrada, usted podría calificar para la deducción.

Cálculo de la deducción del alquiler

Hay dos formas de calcular la deducción de la oficina en casa. La primera opción es sumar todos los gastos relevantes, como el alquiler, los servicios públicos, los sistemas de seguridad del hogar y el seguro para inquilinos, y deducir una parte relativa a la superficie de la oficina de su hogar. Por ejemplo, digamos que los gastos totales de la oficina en el hogar son de $ 10,000 al año, la oficina en el hogar es de 200 pies cuadrados y la de su hogar es de 2,000 pies cuadrados. Podría deducir una décima parte de los gastos, o $ 1,000.

Alternativamente, puede calcular la deducción utilizando el método simplificado. Bajo este método, usted multiplica los pies cuadrados de la oficina de su hogar, sin exceder los 300 pies cuadrados, por $ 5. Por ejemplo, si su oficina en el hogar es de 200 pies cuadrados, su deducción sería de 200 multiplicado por $ 5, o $ 1,000.