Tabla de contenido:
Comprar y vender casas es una excelente fuente de ingresos si tiene los conocimientos adecuados. Al comprar y vender casas, es importante que conozca las tendencias del mercado. También hay pautas a seguir, como la financiación de propiedades y el uso de profesionales para transacciones de bienes raíces.
Paso
Obtenga una aprobación previa para la financiación antes de buscar una propiedad. Esto determinará el rango de precios de las casas que puede comprar y vender, y también le brinda una ventaja cuando presente su oferta. Se puede obtener una aprobación previa llevando las declaraciones de impuestos del año anterior junto con la información de ingresos actuales a la oficina del prestamista. El uso de un banco o una compañía hipotecaria le ofrece la oportunidad de deducir cualquier interés hipotecario sobre los impuestos. El uso de fondos personales puede comprometer sus recursos por un tiempo desconocido.
Paso
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces. Un agente de bienes raíces tiene un código de ética que debe seguir. También es miembro de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces y tiene acceso a una base de datos con todos los listados de casas disponibles, que proporciona información valiosa sobre el mercado de la vivienda.
Paso
Busque un lugar donde la propiedad se venda rápidamente, por ejemplo, cerca de escuelas y áreas de fabricación. Piense en la casa como una que quiere comprar. Si la ubicación no es deseable, podría llevarle más tiempo del necesario vender la casa. El tiempo es dinero cuando se trata de bienes de inversión.
Paso
Obtener una inspección de la casa. Un inspector general de viviendas buscará problemas de electricidad, plomería y techos. Obtener una inspección de termitas y plagas de madera también es importante. Saber a qué reparaciones se enfrenta antes de comprar una casa le ayudará a determinar si hay dinero por hacer. Su agente de bienes raíces tendrá una lista de inspectores de viviendas locales autorizados. También puede consultar en línea en el sitio web de la American Society of Home Inspectors.
Paso
Compre una casa cuyo precio sea menor que el valor de mercado. Esto es clave cuando se trata de ganar dinero comprando y vendiendo casas. Debe poder vender la casa por más de lo que pagó, incluidos los costos de cierre, las renovaciones y cualquier otro cargo.
Paso
Desarrolla una estrategia de marketing para la casa que tienes a la venta. Esto debe incluir un letrero en el frente del patio, publicidad en los periódicos locales y listado de su hogar en línea en los sitios de venta por propietario. Mantener la casa en buen estado y presentable. El atractivo de la acera es lo que atrae a los compradores y los hace querer mirar dentro de la casa.
Paso
Utilice profesionales. Encuentre un abogado para manejar los cierres. El mercado inmobiliario puede ser riesgoso. Tome todas las medidas posibles para evitar un problema de responsabilidad después de una venta. Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a enumerar su propiedad en venta si la venta demora más de lo esperado. Recuerde que trabajar con un agente de bienes raíces incluirá una comisión, que se deducirá del beneficio de la inversión.