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Cuando una persona es propietaria de una propiedad, particularmente de bienes raíces, la protección y el mantenimiento de esa propiedad es una preocupación principal. Tales cosas pueden llegar a ser especialmente importantes si una persona decide vender o dejar su hogar después de su muerte. La transferencia de la propiedad legal de una parte a otra usualmente ocurre con el uso de una escritura o título de propiedad. La concesión de una escritura de garantía es uno de los muchos métodos que se pueden utilizar para transferir propiedades de una persona a otra.
Garantía escrita
Una escritura de garantía es un documento legalmente vinculante en el que el vendedor de una propiedad garantiza la autenticidad del título de propiedad que posee. También garantiza su derecho a vender y / o transferir el título de cualquier propiedad posterior mencionada en él. Esto significa que cuando el comprador firma una escritura de garantía, lo hace con el conocimiento de que la propiedad que está comprando está libre de cualquier gravamen o reclamos adicionales de propiedad.
Vesting
Una escritura estándar es simplemente el documento legal mediante el cual una persona obtiene la propiedad de una propiedad, generalmente propiedades inmobiliarias. Cuando un individuo compra una casa, firma y luego recibe este pedazo de papel, ya sea de su estado o prestamista como prueba de que él es el único propietario de la propiedad. Cuando se adquiere una casa o propiedad, otorga un derecho absoluto de título y propiedad al comprador o beneficiario de la propiedad, tal como se describe en la escritura de garantía.
Beneficios
El principal beneficio de otorgar una escritura de garantía es la garantía inherente de la escritura. Para un individuo que compra o recibe una propiedad, existe una gran seguridad al saber que la persona que otorgó la escritura es responsable financieramente de cualquier proceso legal que pueda resultar si otra parte reclama la propiedad. Tener este tipo de garantía es invaluable para cualquier persona que posea una propiedad. También garantiza que, como propietario legal de la propiedad, solo usted puede vender su propiedad.
Papeleo
Si está en el proceso de comprar una casa o vender la que posee actualmente, debe consultar a su agente de bienes raíces para obtener una escritura de garantía. Un corredor también puede ayudarlo con cualquier forma legal y procedimientos necesarios para otorgar una escritura de garantía.