Tabla de contenido:
- Interés Hipotecario para Parejas Casadas
- Interés Hipotecario para Personas Solteras
- Dividiendo la deducción
- Consideraciones para individuos solteros
La deducción de intereses hipotecarios a menudo es una valiosa rebaja fiscal para los propietarios. Las parejas casadas que presentan una declaración conjunta del pago total de intereses en una declaración de impuestos. La situación es un poco más complicada para los contribuyentes solteros. Normalmente, solo uno de los dos individuos solteros puede tomar la deducción. Sin embargo, puede elegir dividir la deducción si ambos están en el título.
Interés Hipotecario para Parejas Casadas
Junto con los impuestos sobre bienes inmuebles, los propietarios de viviendas pueden deducir los gastos de intereses de su hipoteca. Esto incluye la porción de interés del pago de la hipoteca, las tarifas de originación del préstamo y los puntos adquiridos para reducir su tasa de interés. Cada año, los prestamistas envían un Formulario 1098 anual a los propietarios de viviendas que detallan cuánto de sus pagos son deducibles de impuestos. Las parejas casadas que presentan una declaración conjunta pueden deducir el monto total que figura en el Formulario 1098 en la línea 11 del Anexo A.
Interés Hipotecario para Personas Solteras
Si no está casado, normalmente solo una persona puede reclamar la deducción de intereses de la hipoteca, incluso si ambos hicieron los pagos. De acuerdo con la Publicación 530 del IRS, la persona cuyo nombre y número de Seguro Social figuran en el Formulario 1098 es quien debe reclamar la deducción. Esta regla se aplica a individuos solteros, parejas divorciadas y parejas del mismo sexo. Incluso si su estado reconoce una unión del mismo sexo, la deducción de intereses hipotecarios es una deducción a nivel federal, por lo que solo uno de los socios puede reclamarla.
Dividiendo la deducción
El IRS hace una excepción a la regla para los solicitantes solteros si ambas personas aparecen en el título de la casa y ambas realizan pagos de intereses. En ese escenario, pueden elegir dividir la deducción. Para hacer esto, cada individuo debe adjuntar una declaración que detalla cuánto interés pagó cada individuo. La persona que no recibió el Formulario 1098 debe nombrar a la persona que originalmente recibió el 1098 en la declaración. Escriba la cantidad de interés que está deduciendo y la frase "vea adjunto" en la línea 11 en el Anexo A.
Consideraciones para individuos solteros
La deducción de intereses de la hipoteca es una deducción detallada, lo que significa que debe renunciar a la deducción estándar para tomarla. Si no tiene otras deducciones detalladas y solo puede reclamar la mitad del total del interés hipotecario pagado, su deducción detallada total no puede exceder la deducción estándar. En ese caso, no tiene sentido detallar.
Puede obtener una deducción fiscal mayor entre los dos si solo una persona se lleva la deducción de intereses de la hipoteca completa. Incluso si ambos están en el título, no están obligados a dividir la deducción.