Tabla de contenido:
- Algunas directrices sobre impuestos a la propiedad deducibles
- Restricciones a los impuestos deducibles
- Detallando la deducción del impuesto a la propiedad
- Impuestos a la propiedad a favor de la calificación pagados
Si usted es propietario de una propiedad, ya sea residencial o comercial, está pagando los impuestos a la propiedad recaudados por la ciudad, el condado o el estado donde se encuentra su propiedad. El IRS permite la deducción de impuestos a la propiedad en su declaración individual o comercial. Esto puede reducir su carga fiscal, pero si está presentando una declaración de impuestos individual, debe detallar para aprovechar este beneficio.
Algunas directrices sobre impuestos a la propiedad deducibles
Para ser deducible, los impuestos a la propiedad deben ser impuestos sobre usted y usted debe haberlos pagado durante el año tributario por el cual los está deduciendo. El IRS no permite la deducción de evaluaciones especiales para reparaciones y mejoras, como el trabajo de aceras y canaletas municipales, pero le permite agregarlas a la base de costos de su propiedad. El IRS permite la deducción del impuesto a la propiedad en una segunda casa. Si tiene una propiedad en un país extranjero sujeto a impuestos, estos también pueden tomarse como una deducción o como un crédito fiscal extranjero más valioso, lo que reduce su obligación tributaria dólar por dólar.
Restricciones a los impuestos deducibles
El IRS no permite la deducción de ninguna tarifa cobrada por los servicios municipales (alcantarillado, agua, recolección de basura) que puedan aparecer en su factura de impuestos. Además, si paga el impuesto a la propiedad en nombre de otra persona, no puede tomar la deducción; el impuesto debe ser impuesto sobre usted para que sea deducible. Si una cuenta de depósito en garantía está pagando los impuestos a la propiedad en su nombre, puede deducir solo los pagos efectuados por el depósito en garantía, no sus pagos a la cuenta.
Detallando la deducción del impuesto a la propiedad
Para las devoluciones individuales, debe detallar las deducciones en el Anexo A para reclamar la deducción del impuesto a la propiedad. Si toma la deducción estándar, el IRS no le permitirá deducir los impuestos a la propiedad, así como los impuestos estatales sobre la renta o las ventas. Una empresa que paga impuestos sobre sus propiedades comerciales o de inversión incluiría los impuestos pagados como un gasto, por ejemplo, en la Parte II, Línea 23 del Anexo C.
Impuestos a la propiedad a favor de la calificación pagados
Si compra una casa durante el año, el IRS considera que usted es el propietario legal en la fecha de venta, no en la fecha en que se mudó a la casa. Tendrá que prorratear los impuestos anuales a la propiedad sobre la vivienda según la cantidad de días que la compró y tomar ese porcentaje como su deducción. Puede reclamar la deducción parcial incluso si el vendedor acordó cubrir los impuestos a la propiedad durante todo el año. No puede deducir los impuestos atrasados que paga en nombre del vendedor.