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Es posible que se sorprenda al saber que no todos los tipos de techos son tratados por igual por el seguro del propietario. Algunos son asegurables sin problemas, pero algunos requieren inspecciones adicionales para fines de suscripción y otros simplemente no pueden ser asegurados por algunas compañías. No existe una lista específica de tipos de techo asegurables que se aplique a todas las aseguradoras, ya que cada compañía establece sus propias pautas de suscripción. Incluso si una empresa te rechaza, es probable que encuentres otra que esté dispuesta a asegurarte si tu techo está en buenas condiciones.
Tejas de asfalto
Las tejas de asfalto se encuentran entre los materiales para techos más utilizados. Las tejas son resistentes, seguras y duraderas, con una garantía de 25 años a toda la vida. Hay diferentes tipos de techos de tejas de asfalto, como las tejas tradicionales de tres pestañas, donde cada pieza del techo tiene tres pestañas. Un diseño de tejas más nuevo es la teja arquitectónica, que tiene una apariencia más texturizada ya que las tejas individuales se usan para crear un diseño, en lugar de estar dispuestas en grupos de tres.
Madera
Los techos de madera generalmente están hechos de tejas o sacudidas, que son más gruesas que las tejas. Dado que este tipo de material es resistente a la putrefacción, puede ser una opción duradera para el material del techo. Sin embargo, la madera es menos resistente al fuego que otros materiales, y su compañía de seguros puede tener requisitos adicionales para su techo de madera antes de escribir una póliza. Es posible que deba tratarlo con productos ignífugos, limpiar una zona de cepillo para un cierto perímetro alrededor de su casa o pagar primas adicionales.
Metal
Se utilizan varios tipos de metal para techos, pero los más comunes son el acero y el cobre. Los techos de metal son muy duraderos y resistentes al fuego, lo que los hace atractivos para las compañías de seguros. Sin embargo, el costo de reemplazo para techos metálicos puede ser bastante alto, así que verifique los términos de su póliza para ver si la aseguradora está dispuesta a ofrecer cobertura de costo de reemplazo en este tipo de techo.
Plana (Betún)
Para edificios con techos planos, los techos de betún son muy comunes. Básicamente, se trata de varias tiras de caucho soldadas con calor sobre una base de fibra de vidrio, lo que crea un techo único e impermeable. Estos techos pueden ser texturados y coloreados o dejados en negro. Estos techos son comparativamente económicos, pero duran solo de 10 a 20 años, por lo general, por lo que su compañía de seguros podría requerir reparación o reemplazo según la antigüedad del techo antes de emitir una póliza.
Techos Comerciales
Se están utilizando nuevos materiales para techos para edificios comerciales todo el tiempo, para acomodar los espacios de techos más grandes, mayor movimiento de los edificios y mayor exposición al clima en comparación con las casas típicas. Los techos de metal son populares en los espacios comerciales por las mismas razones que lo son en los hogares, pero varios tipos de techos de plástico, techos de espuma de poliuretano aplicados por rociado e incluso techos de vegetación se están volviendo más populares a partir de 2010. Según Insurance Journal Las compañías de seguros aún están aprendiendo cómo lidiar con las nuevas tecnologías de techado comercial en 2010.