Tabla de contenido:
- Bloqueado de propiedad
- Disputar un desalojo
- Estancia de ejecución
- Resolver un desalojo
- Remoción de propiedad y pertenencias
Antes de que un inquilino sea desalojado de una propiedad, el propietario debe darle un aviso al inquilino. El aviso debe indicar la fecha en que el inquilino está siendo desalojado y la razón del desalojo. Un inquilino tiene el derecho de disputar el desalojo dentro de los 10 días de haber recibido la notificación. El arrendatario tiene derecho a una suspensión de la ejecución, y tiene el derecho de tratar de negociar un nuevo acuerdo con el propietario.
Bloqueado de propiedad
Un inquilino tiene derecho a ser notificado de un desalojo. Un inquilino no puede ser expulsado de su hogar a menos que acepte irse o que un tribunal haya ordenado que el inquilino abandone las instalaciones. Si el inquilino no le ha pagado el alquiler, el propietario todavía debe pasar por los tribunales para obligar legalmente al inquilino a salir de la propiedad en alquiler. Si un propietario bloquea a la inquilina fuera de su propiedad sin la aprobación de los tribunales, el propietario está infringiendo la ley.
Disputar un desalojo
Un inquilino tiene derecho a disputar un desalojo. Un propietario debe tener un razonamiento justificable para desalojar a un inquilino. Las razones justificables incluyen que el arrendatario no pague su alquiler el noveno día después de la fecha de vencimiento, cuando el contrato de arrendamiento o contrato de arrendamiento haya vencido, cuando el arrendatario cometa una infracción grave del arrendamiento, o si el arrendatario ha violado la ley mediante la venta de drogas o Participar en delitos violentos o en la prostitución. Si el propietario no tiene una razón justificable para desalojar al inquilino, el inquilino puede disputar el desalojo con los tribunales.
Estancia de ejecución
Un inquilino tiene derecho a una suspensión de ejecución si pierde un caso de desalojo con los tribunales. La suspensión de la ejecución debe presentarse dentro de los cinco días posteriores a que el tribunal haya ordenado el desalojo. Dependiendo de la razón del desalojo, un tribunal puede ordenar al propietario que permita que el inquilino se quede, en cualquier lugar, desde unos pocos días hasta meses, después de que se conceda el desalojo. Si el inquilino pagó un depósito, el inquilino puede pedirle a la corte que extienda su estadía hasta que se agoten los fondos del depósito. Depende de los tribunales y del juez el tiempo que durará la suspensión de la ejecución.
Resolver un desalojo
El arrendatario tiene el derecho de tratar de resolver el desalojo con el propietario. Si el propietario le ha entregado un aviso al tribunal y tiene un abogado, entonces el inquilino debe tratar directamente con el abogado del propietario. El inquilino puede disputar el desalojo antes o después de su fecha de corte. Si el inquilino llega a un acuerdo con el propietario o el abogado del propietario, el inquilino debe obtener este acuerdo por escrito para que sirva como prueba legal. Si el tribunal ya ha declarado que el inquilino ha sido desalojado de las instalaciones, el arrendador o su abogado pueden hacer un nuevo acuerdo (que debe tener la fecha del acuerdo y los términos).
Remoción de propiedad y pertenencias
Después de que haya expirado la suspensión de la ejecución y no se haya alcanzado ningún acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, el jefe de bomberos o el arrendador no pueden colocar las pertenencias de los arrendatarios en la calle sin notificar al arrendatario. El arrendatario tiene derecho a ser notificado dentro de las 24 horas posteriores a que el jefe de bomberos o el arrendador retiren sus pertenencias. Aquellos inquilinos que reciben asistencia social pueden comunicarse con el estado y recibir refugio y asistencia inmediatos si se produce esta acción.