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El Departamento de Asuntos de Veteranos, o VA, no "aprueba" a los constructores que se pagan con préstamos VA. Sin embargo, los constructores participantes deben obtener un número de ID de constructor de VA. Para obtener un número, el constructor se registra en el VA; El proceso lleva dos o tres días. Para ubicar un Centro Regional de Préstamos de VA en el cual registrarse, visite el sitio web del Departamento de Asuntos de Veteranos.
Proceso
Registrarse para obtener un número de ID de constructor de VA implica enviar tres documentos al Centro de Préstamos Regional de VA local. Todos los formularios están disponibles en línea en el sitio web del Departamento de Asuntos de Veteranos. Los documentos incluyen la información y certificación del constructor, así como el Formulario 26-421 (Certificación de Igualdad de Oportunidades en el Empleo) y el Formulario VA 8791, o Certificación de Marketing Afirmativo del VA.
Documentos
La información y certificación del constructor es una declaración jurada que el constructor imprime en el membrete de su empresa. Revela los principios en el negocio y acepta los requisitos de VA relacionados con la imparcialidad. La declaración jurada debe incluir una lista de todas las personas con un interés de control o propiedad en la empresa constructora, incluidos los principales accionistas y miembros de la junta. El VA requiere que el constructor mantenga esta información actualizada. Con los formularios 26-421 y 8791, el constructor reconoce y acepta los términos con respecto a los estándares de VA para igualdad de oportunidades de empleo y marketing afirmativo.
Préstamo VA
El Departamento de Asuntos de Veteranos no financia un préstamo VA; asegura el préstamo, lo que hace posible que los solicitantes que reúnen los requisitos obtengan un préstamo hipotecario con poco o ningún pago inicial. Esto es similar al seguro hipotecario privado, que asegura una parte del monto del préstamo en lugar de un pago inicial más grande. Entre los elegibles para préstamos VA se incluyen los veteranos que califican, los cónyuges del personal militar desaparecidos en acción y las viudas y los viudos solteros de los veteranos que cumplen con los requisitos que murieron mientras estaban en el servicio.
Préstamo de construcción
El VA garantiza un préstamo utilizado para financiar la construcción de una nueva vivienda cuando se utiliza un contratista registrado en el VA. Antes del inicio de la construcción, el préstamo se cierra, y los fondos se ponen en depósito para pagar al constructor durante la construcción. Registrarse en la VA no garantiza que el contratista se desempeñará a satisfacción del prestatario.
Suspensión
Si un constructor en una casa construida con un préstamo de VA se niega a corregir un defecto, el VA no tiene la autoridad para obligar al constructor a hacer la reparación. Sin embargo, el VA tiene la autoridad de suspender al constructor del programa, lo que le impide trabajar en futuros proyectos financiados por préstamos del VA.