Tabla de contenido:
- Contrato de arrendamiento o alquiler
- Ocupación
- Subarrendamiento
- Depósito de seguridad
- Renta tardía y otros problemas
- Cuando un inquilino se muda
Un inquilino es cualquier persona que figura en un contrato de alquiler con derecho a ocupar una unidad de alquiler. Un contrato de arrendamiento o alquiler puede incluir a una o más personas como inquilinos. El propietario de Arizona no puede negarse a alquilarle a alguien debido a una razón inapropiada, como raza, religión o país de origen. Los propietarios a menudo alquilan a dos o más compañeros de cuarto, dependiendo del tamaño de la casa o apartamento. Numerosas leyes de Arizona se relacionan con los inquilinos y compañeros de cuarto.
Contrato de arrendamiento o alquiler
El contrato de alquiler o arrendamiento, creado por el propietario de Arizona, enumera los inquilinos de la unidad de alquiler. A menudo, el propietario requiere que cada inquilino llene una solicitud antes de alquilar la casa o el apartamento. Cada inquilino en Arizona generalmente es responsable de seguir el acuerdo completo y pagar el alquiler.
Ocupación
Muchos contratos de alquiler en Arizona requieren el consentimiento del propietario cuando un adulto adicional (no un cónyuge) se muda a la unidad de alquiler. La mayoría de los contratos de alquiler también tienen una cláusula que describe la cantidad de tiempo que un huésped puede permanecer en la casa o apartamento.
Subarrendamiento
El subarrendamiento se define como inquilinos que alquilan una parte o la unidad completa a otra persona. Muchos contratos de alquiler de Arizona contienen una cláusula sobre subarrendamiento. A menudo requieren el consentimiento de un propietario para que los inquilinos subarrenden una casa o un apartamento. Los inquilinos originales aún son responsables de pagar la renta y mantener la unidad.
Depósito de seguridad
El propietario a menudo requiere que los inquilinos paguen un depósito de seguridad. En Arizona, el depósito de seguridad máximo es una vez y media el alquiler mensual. Al final de la ocupación, el propietario tiene 14 días para devolver el depósito. Si el propietario hace deducciones por alquiler, limpieza o daños no pagados, se incluye una lista detallada por escrito con la devolución del depósito parcial.
Renta tardía y otros problemas
Si el alquiler se demora en Arizona, el propietario puede emitir un aviso de cinco días para pagar el alquiler o rescindir el contrato de alquiler. Si un inquilino o huésped comete un delito o amenaza la seguridad o la salud de otros inquilinos, el propietario puede notificarlo con 24 horas de anticipación. El aviso de "Infracción de material inmediata e irreparable" requiere que el inquilino se mude dentro de las 24 horas. Si los inquilinos rompen las reglas o molestan a los vecinos, el propietario a menudo emite un aviso de 10 días para corregir el comportamiento. Si los inquilinos no cumplen con los términos de la notificación, el propietario comienza el proceso de desalojo.
Cuando un inquilino se muda
Muchos contratos de alquiler de Arizona describen el procedimiento cuando uno de los compañeros de cuarto se muda. Por lo general, se crea un nuevo contrato de alquiler con los inquilinos restantes. Si todos los inquilinos planean mudarse, se requiere un aviso de 30 días para un contrato de alquiler de mes a mes. Los inquilinos son responsables por el término completo del contrato de arrendamiento con un contrato de arrendamiento. Sin embargo, el propietario debe anunciar la unidad de alquiler disponible.