Tabla de contenido:
El programa de la Sección 8, también conocido como el programa de vales de elección de vivienda, proporciona a los hogares elegibles de bajos ingresos un subsidio federal que pueden usar para obtener alquileres de los propietarios de mercados privados. El subsidio representa la diferencia entre la renta justa de mercado de una vivienda y el 30 a 40 por ciento de los ingresos combinados de un hogar de la Sección 8. Como propietario de la Sección 8, usted se beneficia al recibir la parte del gobierno de la renta, garantizada, mensualmente. El proceso para convertirse en un propietario de la Sección 8 es el mismo en Illinois que en cualquier otro lugar de la nación.
Paso
Comuníquese con la agencia de vivienda pública (PHA) que cubre su área. Puedes encontrar el tuyo en el sitio web de HUD. Si bien no es obligatorio ponerse en contacto con su PHA antes de buscar un inquilino de la Sección 8 para su propiedad, hacerlo podría hacer que el proceso sea más fluido. Por ejemplo, la Autoridad de Vivienda de Chicago ofrece a los futuros propietarios de la Sección 8 la oportunidad de registrarse y publicar sus propiedades en línea. Esto podría reducir el tiempo que toma llenar su vacante.
Paso
Anuncie su alquiler, ya sea que su PHA ofrezca o no un servicio como el de Chicago. Puede publicar su apertura en los periódicos, en línea, a través de otros canales ofrecidos por su PHA o a través de sitios web que se especializan en listados de viviendas a precios razonables, como Go Section 8. Asegúrese de aceptar que acepta inquilinos de la Sección 8 en su anuncio.
Paso
Ponga a las familias interesadas de la Sección 8 a través de su proceso de selección y solicitud. Usted conduce esta parte del proceso de la misma manera que lo haría en cualquier situación. Los inquilinos de la Sección 8 están sujetos a las mismas reglas y regulaciones que rigen a los inquilinos a precio de mercado. Si no cree que un arrendatario de la Sección 8 sea un inquilino adecuado, puede denegar su solicitud, siempre y cuando no lo discrimine y cumpla con las leyes de alquiler aplicables.
Paso
Complete un formulario de solicitud de aprobación de arrendamiento. Como señala la Autoridad de Vivienda de Chicago, su posible inquilino debería proporcionarle uno. Usted o el posible inquilino pueden devolver el formulario completo a la PHA correspondiente.
Paso
Programe una inspección de su unidad. En este punto, solo ha llegado a un acuerdo verbal con la familia de la Sección 8 que desea alquilar. Su PHA debe garantizar que su propiedad cumpla con los Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) de HUD. El HQS es largo, sin embargo, en términos generales, debe proporcionar un espacio de vida seguro e higiénico para sus inquilinos, que incluye un inodoro, instalaciones adecuadas para la preparación de alimentos y sistemas adecuados de eliminación de desechos, electricidad, plomería y calefacción, según la Sección Go Guía del propietario de 8.
Paso
Firme un contrato de arrendamiento con el inquilino y un contrato de pago de asistencia de vivienda con su PHA si su unidad pasa la inspección. Como lo explica la Autoridad de Vivienda de Chicago, este contrato describe las responsabilidades de cada parte en virtud del acuerdo de la Sección 8.