Tabla de contenido:
Al vender o refinanciar su casa, la tasación correcta puede poner más dinero en su bolsillo. Una evaluación realizada por un tasador con licencia proporciona una estimación del valor de mercado de su hogar. En consecuencia, obtener una tasación de su casa por su valor máximo le permitirá obtener o aplicar la mayor cantidad de capital de su casa. Antes de que llegue el tasador, haga un pequeño esfuerzo para que su hogar se vea limpio y en buen estado para recibir la valoración más ventajosa.
Paso
Programe una inspección de la casa antes de la evaluación para conocer los problemas estructurales o de seguridad que debe reparar antes de la evaluación. Haga las reparaciones necesarias.
Paso
Haga una lista detallada de las características impresionantes de su hogar que la hacen más valiosa. Incluya actualizaciones que haya realizado, como remodelación de cocinas, ventanas nuevas, paisajes caros o beneficios de la ubicación de su hogar. Entregue la lista al tasador para ayudar a aumentar el valor de tasación de su hogar.
Paso
Realice el mantenimiento de su jardín y propiedad para que esté limpio. Corte el césped, recorte el perímetro del césped, corte arbustos y árboles, tire las malas hierbas, plante las flores y barra la acera y el camino de acceso. Rastrille las hojas y retire los escombros de su paisaje.
Paso
Retoque la pintura exterior, repare las pantallas de las ventanas y arregle cualquier defecto menor, como puertas chirriantes o bisagras sueltas.
Paso
Guarde el desorden al aire libre, incluyendo juguetes, bicicletas, mangueras de jardín, herramientas y elementos exteriores.
Paso
Coloque una nueva alfombra de bienvenida en la puerta principal y cuelgue una maceta de un gancho cerca de la parte delantera de la casa para crear una apariencia atractiva.
Paso
Reemplace las alfombras y los pisos viejos si cualquiera de ellos se ve desgastado. Vuelve a pintar las paredes interiores para hacerlas limpias y atractivas. Colgar nuevas cubiertas de ventana sobre las ventanas.
Paso
Retire todos los objetos innecesarios del interior de la casa. Elimine el desorden y los objetos de las tablas, los estantes y las encimeras para que aparezcan limpios y dispersos. Limpia los armarios y haz que se vean ordenados y ordenados. Haga que las habitaciones se vean limpias, ordenadas y bien organizadas.
Paso
Solicite al prestamista que contrate al tasador o solicite recomendaciones para encontrar un tasador de alta calidad. Los evaluadores que son miembros del Instituto de Evaluación Nacional tienen una ética y normas superiores que cumplir, así como los requisitos de educación continua que deben cumplir.
Paso
Proporcionar comparaciones de bienes raíces para el tasador, si es posible. Si sabe de casas similares en su vecindario que se han vendido por un precio alto, proporcione esta información al tasador. El tasador puede usar esta información para formular una evaluación con un valor más alto.
Paso
Verifique la evaluación después de que el tasador la envíe; es posible que tenga que solicitar su copia al prestamista. Asegúrese de que la información y los datos de la evaluación sean precisos. Si encuentra algún error o discrepancia, infórmeselo al tasador y pídale que la reformule.