Tabla de contenido:
Una descarga hipotecaria es un documento legal que libera una retención colateral, generalmente un préstamo, de una propiedad inmobiliaria. Para refinanciar, vender o comprar una casa, el título de una propiedad debe estar limpio. Esto significa que todos los viejos gravámenes e hipotecas tienen que ser descargados. Descargar una hipoteca en Ontario, Canadá, es un proceso relativamente simple, y con el papeleo adecuado se puede manejar en menos de una semana.
Paso
Confirme que la hipoteca que está tratando de liquidar esté pagada en su totalidad. Si queda un saldo, pagalo. Solicite una cifra de pago a la compañía hipotecaria propietaria con el saldo, un viático y una fecha de vencimiento.
Paso
Obtenga un documento de descargo de hipoteca en blanco. Esto se puede obtener en línea, a través de un abogado de bienes raíces o en su Registro de Escrituras local.
Paso
Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces que también es un notario. Esta persona deberá ser testigo de la finalización del formulario.
Paso
Programe una reunión con el titular de la hipoteca original, usted y el abogado de bienes raíces. Todas las partes deben estar presentes. La compañía hipotecaria original debe completar el formulario de baja y el abogado debe ser testigo y confirmar con una firma y un sello en relieve.
Paso
Lleve su hipoteca con la carta pagada en su totalidad a la reunión. Si bien el titular de la hipoteca original tendrá esta información en sus registros, tener una copia acelerará el proceso. Pague a la compañía hipotecaria una tarifa de cancelación: esto variará de un prestamista a otro y no hay un límite.
Paso
Haga varias copias de la descarga para sus registros. Lleve la descarga original a su Registro de Escrituras local. Haga que un abstractor registre la cancelación de la hipoteca de su propiedad en el registro. Deberá pagar una tarifa adicional para registrar el alta.