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Si está considerando asumir la deuda de otro, está de acuerdo en realizar pagos de préstamos futuros en nombre de esa persona. Este proceso suele estar asociado con los préstamos hipotecarios. Si está considerando asumir la deuda de otro prestatario, debe estar preparado para que se verifiquen su crédito y sus finanzas, ya que el prestamista querrá verificar que puede pagar el préstamo.
Términos del préstamo
Si está dispuesto a asumir otro préstamo, está declarando que está dispuesto a mantener los pagos de ese préstamo hasta que se pague por completo. Dependiendo de la asunción de la deuda, o del acuerdo de asignación, puede o no "liberar" al otro de la deuda. Por ejemplo, si está asumiendo un préstamo hipotecario, el título se transfiere a su nombre, asume los pagos y la otra parte ya no tiene responsabilidad hacia el préstamo. Sin embargo, este no es siempre el caso; Revise los términos del préstamo cuidadosamente antes de firmar.
Escribiendo la carta
Debe incluir los términos básicos en su carta de asunción de deuda que aclare a todas las partes lo que pretende hacer. Incluya la fecha, el pago, el plazo, el número de cuenta y la información de contacto, así como su comprensión de la futura propiedad de la propiedad. Si el prestamista no libera al prestatario original de la deuda, pero aún espera que usted realice los pagos oportunamente, incluya una declaración sobre esa condición. Cada parte debe firmar la carta, incluido el prestatario original y el prestamista.
Tu fondo
Prepárese para verificar su crédito y sus finanzas como si usted fuera el prestatario original. Además de proporcionar permiso para que el prestamista ejecute su crédito, es posible que deba proporcionar documentos como declaraciones de impuestos, recibos de pago y declaraciones de inversión para probar su elegibilidad. Comprenda que el hecho de no hacer los pagos oportunos en una deuda asumida dañará su crédito y, dependiendo del acuerdo de suposición de la deuda, posiblemente dañará el crédito del prestatario original.
Cuando un prestamista asigna una deuda
Los prestamistas asignan deuda con mayor frecuencia que los prestatarios, y esto puede manifestarse a través de una agencia de cobranza. Cuando el acreedor asigna una deuda a un tercero, el prestatario realiza pagos al tercero en lugar de hacerlo directamente al prestamista. El prestamista debe notificar al prestatario que la suposición ha tenido lugar, y generalmente los términos son exactamente los mismos. La única diferencia es que el prestatario hace los pagos al tercero.