Cómo enviar un aviso de 30 días para desalojar

Al alquilar un apartamento o una casa, es un procedimiento estándar en algunos estados dar al propietario un aviso de al menos 30 días antes de desalojar la propiedad. En los casos en que esto no sea una ley, siempre es una cortesía profesional dar este aviso.

Los propietarios también escriben cartas similares en los casos en que notifican a un inquilino que desaloje una propiedad.

Aviso del propietario al inquilino para desalojar

Paso

Lea la letra pequeña. Revise el contrato de arrendamiento del inquilino y asegúrese de que está cumpliendo con los términos del contrato de arrendamiento con respecto a las fechas de mudanza, desalojo de la propiedad y depósitos de seguridad.

Paso

Indique el propósito claramente. Comience la carta con un encabezado centrado como "Aviso de 30 días del arrendador a los inquilinos para que desalojen la propiedad". Flush dejó el resto de la carta, comenzando con la fecha y para quién es la letra, así como su nombre.

Paso

Indique la fecha en que el inquilino debe estar fuera de la propiedad. En el cuerpo de la carta, notifique al inquilino que debe desocupar una fecha específica. Mencione que esta carta es el aviso formal de 30 días del inquilino y mencione cualquier cláusula en el contrato de arrendamiento que haga referencia a ese plazo para desocupar con o sin causa.

Paso

Indique la razón principal por la que está pidiendo al inquilino que desaloje. Si es por falta de pago de la renta, especifique cuánto se debe e incluya una dirección donde el inquilino debe enviar los fondos por correo. Si se le pide al inquilino que se vaya sin causa, mencione alguna circunstancia, como la venta de la propiedad o que el edificio se usará para otros fines.

Paso

Aclare si se deben los fondos del propietario al inquilino. Especifique cuándo enviará por correo cualquier depósito adeudado e indique cuántos días después de la fecha de desocupación enviará el depósito. Explique que algunos fondos se utilizarán para limpiar el apartamento si no se deja en condiciones adecuadas cuando el inquilino se va. Si no se adeuda ningún depósito, explique por qué, por ejemplo, si los inquilinos violaron los términos de su contrato de arrendamiento al ser dueño de un perro.

Paso

Firma el documento. Asegúrese de enviar una copia al inquilino que firmó el contrato ya cualquier ocupante conocido.

Aviso del arrendatario al propietario para desalojar

Paso

Lea la letra pequeña. Obtenga una copia de su contrato de arrendamiento o alquiler y revise cuidadosamente cualquier cláusula relacionada con las fechas de mudanza, desalojo de la propiedad y reembolso de depósitos de seguridad.

Paso

Indique el propósito claramente. Comience la carta con un encabezado centrado como "Aviso del arrendatario al propietario de la intención de desocupar la propiedad". Flush dejó el resto de la carta, comenzando con la fecha, a quién se dirige la carta y de quién es.

Paso

Indique la fecha en que desea mudarse. En el cuerpo de la carta, notifique al propietario la fecha en que planea partir en un lenguaje sencillo. Mencione que este es su aviso formal de 30 días y mencione cualquier cláusula en el contrato de arrendamiento que haga referencia a ese plazo. Si se va antes del final de su período, aclare en la carta que entiende que usted es, o no es, responsable de pagar el alquiler hasta que la unidad se alquile o hasta el final de su contrato de arrendamiento.

Paso

Aclare las cuestiones de depósito o reembolso. Discuta la cuestión de su depósito: si cree que debería ser reembolsado porque está dando la debida notificación y asumiendo la responsabilidad según los términos del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el apartamento se alquila poco después de desocupar, deje en claro que espera un reembolso.

Paso

Concluya indicando el motivo principal por el cual está desocupado, dejando una dirección de reenvío y cualquier número de teléfono nuevo, dirección de correo electrónico u otra información de contacto.

Paso

Firma el documento. Asegúrese de que todos los inquilinos responsables, cuyos nombres están en el contrato de arrendamiento, firmen el documento.