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Las personas que viven en parques de casas móviles pueden tener derecho a protecciones especiales contra el desalojo por encima de lo que reciben normalmente los inquilinos en viviendas "estándar". Sin embargo, cada estado establece sus propias leyes, y las protecciones de desalojo pueden extenderse solo a los propietarios de casas móviles en lugar de a quienes rentan la casa a su propietario o al parque de casas móviles.
Leyes de casas móviles
Los estados y las ciudades establecen sus propias leyes de parques de casas móviles, y estas leyes suelen ser separadas y distintas de las leyes existentes de propietarios e inquilinos. Las leyes de parques de casas móviles abordan temas tales como las responsabilidades tanto de los propietarios como de los residentes del parque, así como las circunstancias en las cuales un inquilino puede ser desalojado. Las leyes de desalojo para parques de casas móviles a menudo son más estrictas que las de los inquilinos que viven en casas o edificios de alquiler, ya que puede ser muy difícil mover una casa móvil una vez que se instala en un parque de casas móviles.
Propietarios Versus Inquilinos
Si alquila, en lugar de ser dueño de su casa móvil, consulte la ley de parques de casas móviles de su área para ver si se aplica a usted.En algunos lugares, las protecciones especiales que ofrecen las leyes de parques de casas prefabricadas se aplican solo a aquellos que poseen su casa móvil. Si vive en una de estas áreas, es posible que esté cubierto solo por la ley de propietarios e inquilinos de su estado.
Motivos de desalojo
Los motivos para el desalojo de un parque de casas móviles pueden ser mucho más limitados que los motivos para el desalojo de otros tipos de viviendas. Si usted es dueño de su casa móvil, los propietarios de su parque generalmente pueden desalojarlo solo si viola repetidamente las reglas del parque o no paga su renta por un período prolongado. Otra circunstancia en la que puede ser desalojado es si el propietario del parque planea vender el parque o usar el terreno para otro proyecto o negocio. Además, el propietario de su parque de casas móviles puede estar obligado a renovar su contrato de arrendamiento, a menos que pueda documentar que tiene un historial de incumplimiento de pago de las infracciones de alquileres o de las reglas del parque.
Proceso de desalojo
Las leyes de parques de casas móviles a menudo otorgan a los inquilinos un período de tiempo prolongado antes de que puedan ser obligados a abandonar sus hogares. En los casos en que el propietario de un parque decide eliminar el parque y usar el terreno para otros fines, algunos estados le dan a los inquilinos un aviso de hasta un año antes de que se pueda llevar a cabo un desalojo y también pueden requerir que el propietario realice pagos en efectivo a los inquilinos para ayudar. Ellos reubican su casa móvil.