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Después de que la emoción de vender su casa desaparezca, puede ser un poco deprimente ver que el 5 por ciento o el 6 por ciento de ese precio de venta ingresa en la cuenta bancaria de su agente de bienes raíces en lugar de la suya, sin importar qué tan bien el agente de bienes raíces hizo su trabajo. A pesar de que no hay una línea para deducir las "comisiones de bienes raíces" en sus impuestos sobre la renta, esos costos aún pueden disminuir sus ganancias gravables para el año.
Cálculo de ganancias en ventas
Cuando vende su casa, no paga impuestos sobre la renta sobre el precio total de la compra. En su lugar, restas tus gastos de venta, incluidas las comisiones de tu agente de bienes raíces y lo que pagaste por la vivienda, para calcular tu ganancia imponible. Sin embargo, si reúne los requisitos para la exclusión de la residencia principal, es probable que no tenga que pagar las comisiones del agente de bienes raíces para excluir todas sus ganancias. A partir del año fiscal 2013, esta exclusión le permite excluir hasta $ 250,000 en ganancias ($ 500,000 si está casado) si cumple con los requisitos de propiedad y residencia. Según el sitio web Realtor.com, la vivienda debe haber sido su residencia principal durante al menos dos de los cinco años anteriores.