Entender las abreviaturas de la evaluación de la propiedad

Recibir una nueva evaluación de la propiedad por correo puede ser una sorpresa no deseada, especialmente si el resultado será un aumento de impuestos. Por otro lado, sin embargo, una evaluación más alta del valor de su propiedad significa que la inversión principal de su familia ha sido apreciada. Debido a que la propiedad que posee es probablemente uno de sus activos más valiosos, su capacidad para comprender las abreviaturas en su formulario de evaluación puede ser fundamental para una administración inteligente de sus inversiones.

Abreviaturas de la línea inferior

Si bien las declaraciones de evaluación pueden parecer diferentes de un condado a otro, puede localizar rápidamente los datos primarios buscando abreviaturas universales y específicas para los números de la línea de fondo. Si posee más de una propiedad, localice el "APN" o el Número de parcela del asesor, para descifrar a qué propiedad se refiere la evaluación. El APN debe ser el mismo que su número de paquete en el mapa del condado, y también puede ser citado en su escritura de bienes raíces, aunque esto no constituye la descripción legal de su propiedad. Para encontrar el valor de tasación de su propiedad, busque la entrada en "Terreno". El valor de cualquier mejora hecha por el hombre en la tierra desnuda, como su casa, cercas o paisajismo, estará bajo "Imprv", que significa mejoras.

Abreviaturas de propiedad

Si su nueva evaluación es notablemente más alta o más baja que el valor evaluado anteriormente de su propiedad, es posible que desee verificar algunos parámetros clave. Si tiene un paquete grande, verifique que la evaluación refleje el tamaño correcto consultando la entrada "Acg" para el área cultivada. Si su propiedad cae en una categoría de impuestos especial que afecta su tasa impositiva, verifique esto buscando abreviaturas como "Wd Lnd" para bosques o "Ag" para agricultura. Para una propiedad de inversión, verifique que esté correctamente categorizada como "Ind" para industrial o "UD" para no desarrollada, según corresponda, porque la categorización correcta puede afectar su tasa de impuestos.

Abreviaciones de construcción

Una evaluación de la nueva construcción contendrá detalles que ayudarán al asesor del condado a determinar el valor de las mejoras de la propiedad. Revisar este documento para asegurarse de que los hechos sean precisos puede ser crítico para futuras evaluaciones basadas en estos datos iniciales. Para una residencia existente, puede ver la tarjeta de registro de su propiedad en la oficina del asesor para asegurarse de que la información sea precisa. Compruebe que los materiales de construcción se enumeran con precisión, como "Br" para mampostería, o "Art br" para una fachada de ladrillo artificial. Si su "Rfg" (techo) es "Comp" o compuesto, asegúrese de que no se evalúe como "Met" o metal. Si la base de su casa, o "Fdtn", es de concreto reforzado, "Rein Conc", verifique que no esté registrada como "CB" o bloque de concreto. Si bien estos elementos pueden parecer detalles sin importancia, cada entrada puede agregar o restar el valor estimado de su hogar.

Calculo de impuestos

Para determinar sus impuestos anuales a la propiedad, el asesor de su condado multiplica el valor tasado imponible de la propiedad por la tasa impositiva de su ubicación. Además, factores, como la clase de impuestos de la propiedad, afectarán su tasa de impuestos. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, el asesor reconoce cuatro clases de propiedad: propiedades residenciales de hasta tres unidades; todas las demás propiedades residenciales, incluyendo condominios y cooperativas; propiedad con equipo de propiedad de un servicio público; Propiedad comercial e industrial. El documento de evaluación correspondiente listaría la categoría correcta por los números 1-4.