¿Qué significa "Deed of Conveyance"?

Cuando vende o reasigna la propiedad de bienes inmuebles, usualmente usará una escritura de traspaso, que es un documento legal que transfiere bienes inmuebles de una parte a otra. Dependiendo de la situación, debe utilizar un tipo específico de escritura.

Hay varios hechos diferentes que transmiten la propiedad de la propiedad.

Garantía escrita

Una escritura de garantía es el tipo de escritura que un propietario utiliza para transferir bienes inmuebles. Una escritura de garantía afirma que el emisor es propietario de la propiedad, tiene el derecho de venderla y está eligiendo transferir todo su interés en la propiedad al destinatario de la escritura. Una escritura de garantía es la escritura de cesión más sólida disponible.

Quit Claim Deed

Una escritura de reclamación por renuncia es similar a una escritura de garantía porque el emisor de la escritura la usa para transferir todo su interés en una propiedad a otra parte. Sin embargo, el emisor de una escritura de reclamación para dejar de fumar no reclama la propiedad de la propiedad ni el derecho a transferir la propiedad. Este tipo de escritura se utiliza cuando la propiedad de una propiedad está en disputa.

Escritura de fideicomiso

Una escritura de fideicomiso es una escritura que transfiere la propiedad de bienes raíces a un fideicomisario que le permite al propietario actual continuar usando la propiedad. Sin embargo, el fideicomisario se reserva el derecho de ejecutar una hipoteca sobre la propiedad si es necesario. Los prestamistas pueden usar este tipo de escritura para asegurar su interés en bienes raíces hasta que el prestatario pague el préstamo.

Escritura de Liberación

Cuando un prestatario paga el saldo de una hipoteca, el prestamista puede emitir una escritura de liberación. Este es un documento que cancela la escritura de confianza del prestamista y revoca el interés del prestamista en la propiedad. La mayoría de los estados requieren que los prestamistas emitan una escritura de liberación dentro de un cierto tiempo después de que el prestatario haya pagado el préstamo.

Escritura Beneficiaria

Una escritura de beneficiario es una escritura de traspaso que transfiere la propiedad de bienes inmuebles a un beneficiario en el caso de la muerte del propietario actual. Este tipo de escritura no transmite ningún interés en la propiedad al beneficiario mientras el propietario actual esté vivo.