Tabla de contenido:
Los constructores generalmente determinan el costo de los cimientos de una casa calculando el costo de la excavación, los suministros y la mano de obra para el proyecto de acuerdo con la profundidad y los metros cuadrados de los cimientos. Sin embargo, muchos factores pueden afectar estos cálculos, como el tipo de base elegida y la ubicación de la casa; e incluso entonces, los constructores solo pueden proporcionar una estimación de costos en lugar de un precio final.
Factores contribuyentes
Además del precio de los suministros y la mano de obra, varios otros factores determinan cuánto costará la instalación de su hogar. Por ejemplo, el tipo de base que instale afectará el costo. Una base de losa en grado es la base más sencilla de instalar y cuesta mucho menos que una base completa, conocida por muchos como un sótano. Además, los pies cuadrados reales de su fundación son otro costo significativo. Algunos propietarios pueden ahorrar dinero en sus cimientos al construir sus hogares hacia arriba en un segundo o tercer piso, en lugar de expandir el hogar en un solo nivel grande.
Geografía
Muchas personas prefieren los cimientos completos porque protegen las tuberías y tuberías de las condiciones climáticas externas, mientras que los tubos suelen estar enterrados debajo de los cimientos de losa a nivel. Desafortunadamente, aunque las fundaciones completas prevalecen en muchas partes de los EE. UU., Las condiciones del suelo en algunas áreas pueden no ser favorables para ellas. Por ejemplo, el área del norte de Texas cerca y alrededor de Dallas está llena de tierra arcillosa que se expande y contrae durante el clima húmedo y seco. Aunque no es imposible que los constructores instalen cimientos completos en estas áreas, puede costar mucho más construirlos que en otras áreas de los EE. UU., Y es posible que enfrente reparaciones costosas en el futuro si el movimiento del suelo causa grietas o fugas en los cimientos..
Consideraciones
Es importante tener en cuenta que los costos de la fundación varían según el hogar. Los constructores y contratistas le proporcionarán estimaciones de costos para instalar una base, pero es poco probable que lo hagan sin antes ver los planes de vivienda terminados para su casa. Es posible que también deseen examinar la propiedad en la que planea construir para obtener una estimación más precisa. Además, al igual que con todos los proyectos de construcción de viviendas, es posible que las cosas no salgan según lo planeado una vez que la excavación comienza en la base. Los contratistas pueden encontrar un nivel freático o una roca sólida, lo que podría inflar las estimaciones de precios o descarrilar los planes de construcción de su casa.
Refacción
Las fundaciones caseras a menudo requieren reparaciones futuras, que pueden aumentar significativamente el costo general de la fundación. Cuando se produce un fallo en la base debido a grietas, construcción defectuosa, inundaciones, suelo inestable u otros problemas, puede pagar miles de dólares para restaurarlo. Según Cost Helper, las grietas de la base pueden costar tan poco como $ 400 para llenar, mientras que el daño de base moderado a severo puede costar tanto como $ 30,000.