Cómo detener un aviso de desalojo cuando necesite ayuda financiera

Si ha recibido un aviso de desalojo porque está atrasado en su alquiler, es posible que tenga varias opciones para quedarse en su casa, al menos temporalmente. Obtener asesoramiento legal, así como comunicarse con su arrendador, puede demorar o detener un desalojo. Esto le da tiempo para recuperarse financieramente y mantener su hogar o encontrar uno nuevo sin un desalojo en su registro.

Hablar con su arrendador sobre su situación financiera puede detener un desalojo. Crédito: i_frontier / iStock / Getty Images

Póngase en contacto con su propietario o administrador de la propiedad

Las leyes de propietarios e inquilinos exigen que los propietarios envíen avisos de desalojo como el primer paso para rescindir el contrato de arrendamiento de un inquilino que no paga. Recibir un aviso de desalojo significa que su arrendador está protegiendo sus derechos, pero todavía puede estar dispuesto a trabajar con usted. Póngase en contacto con él, explique su situación financiera y trate de negociar un plan de pago o una reducción de alquiler.

Si no puede quedarse en su casa, es posible que tenga alternativas al desalojo. Su arrendador puede estar dispuesto a abandonar el caso del tribunal si usted se muda voluntariamente o la ayuda a encontrar un nuevo inquilino. Para protegerse, obtenga su acuerdo por escrito y pídale que lo firme.

En algunas áreas, los tribunales locales ofrecen servicios de mediación entre propietarios e inquilinos. Los mediadores trabajan con los propietarios y los inquilinos para resolver problemas sin tener que presentarse ante un juez. Si su arrendador se muestra reacio a trabajar con usted directamente, puede estar dispuesto a resolver su caso con un mediador.

Obtener asesoría legal

Hablar con un abogado puede darle una mejor idea de cuáles son sus derechos y cuáles deberían ser sus próximos pasos. Un abogado también puede revisar su caso y hacerle saber si tiene la oportunidad de defenderse contra el desalojo.

Si no puede pagar un abogado, comuníquese con la Sociedad de Ayuda Legal local. Los abogados de asistencia jurídica pueden aconsejarle sobre estrategias para prevenir o detener un desalojo y pueden representarlo ante un tribunal. Otra opción es pagar por una consulta con un abogado que pueda ayudarlo a prepararse para representarse ante el tribunal.

Solicite ayuda a agencias de caridad y de servicios sociales

Si tiene dificultades para pagar el alquiler, comuníquese con organizaciones benéficas locales y agencias de servicios sociales. Muchos ofrecen asistencia de alquiler de emergencia a personas necesitadas.

Aquí hay algunas ideas para obtener ayuda financiera:

• United Way patrocina el servicio 2-1-1 que conecta a las personas con el apoyo y la ayuda del servicio social. Este servicio no funciona en todas las comunidades.

• Algunos Centros Comunitarios del Ejército de Salvación brindan asistencia para el alquiler.

• Hable con un consejero de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Sobre su situación.

• Si usted es un veterano, el VA opera la línea directa del Centro Nacional de Llamadas para Veteranos sin Hogar, 877-424-3838.

• Algunos estados y ciudades tienen líneas directas para personas sin hogar y personas en peligro de perder sus hogares. HUD mantiene una lista en línea de servicios estatales.

• Muchas bibliotecas públicas mantienen una lista de programas de servicios sociales públicos y privados en su escritorio de información o referencia. Llame o visite su biblioteca local para averiguar qué hay disponible en su comunidad.

Ir a la corte

Incluso si no puede pagar su renta atrasada para cuando llega su fecha de audiencia, asista a su audiencia. Este es el por qué:

• Usted y su abogado, si tiene uno, pueden demostrarle al juez que el propietario no siguió los procedimientos apropiados al presentar el desalojo. El juez puede decidir en contra del propietario o desestimar el caso.

• Es posible que su propietario no se presente, lo que provoca un despido. Si bien el propietario puede volver a presentar una solicitud, tendrá más tiempo para encontrar un nuevo hogar.

• En algunos estados, como Washington, la ley le permite restablecer su contrato de arrendamiento si paga su renta atrasada y los costos de la corte al tribunal.