Tabla de contenido:
- Formularios de bienes raíces aprobados por el gobierno
- Personalización de acuerdos de compra
- Uso de contratos de compra no aprobados
- Otras fuentes de acuerdos de ventas libres
Los contratos de bienes raíces deben ser por escrito y firmados por todas las partes para que sean válidos, de acuerdo con el estatuto de fraude.Aunque puede usar cualquier acuerdo de compra que desee para una oferta en una propiedad, y hay muchos contratos gratuitos disponibles en Internet para que los use, elegir el formulario correcto para su oferta es fundamental para protegerse de las consecuencias imprevistas.
Formularios de bienes raíces aprobados por el gobierno
Todos los estados y provincias de Norteamérica han aprobado oficialmente los formularios de bienes raíces disponibles en línea sin costo alguno. Por lo general, se encuentran en el sitio web de la comisión de bienes raíces para esa jurisdicción. Algunos estados facilitan la búsqueda de formularios en su sitio que otros, pero con un poco de sondeo puede encontrarlos. Muchos de los formularios ahora están disponibles en formato pdf escribible, lo que facilita completar e imprimir el contrato.
Personalización de acuerdos de compra
Un contrato de compra puede modificarse con cláusulas o contingencias adicionales que desee incluir, por lo que incluso si está utilizando un contrato de compra aprobado por el estado, puede adaptarse a su intención exacta. Si no hay espacio suficiente en la sección de disposiciones adicionales del contrato, puede adjuntar un anexo. Si las disposiciones de su contrato de compra son complicadas, es posible que desee contratar a un abogado para que lo escriba.
Uso de contratos de compra no aprobados
Los expertos en bienes raíces que presentan ciertas estrategias de inversión pueden proporcionar contratos de compra con propuestas de financiamiento creativas incluidas. Tenga cuidado de comprender las implicaciones de dicho contacto antes de usarlo. Los formularios aprobados por el estado proporcionarán la mayor protección en su jurisdicción, pero si elige usar una plantilla de acuerdo de compra genérica, léala detenidamente. Si usted es un agente o corredor de bienes raíces con licencia, siempre debe utilizar los formularios autorizados oficialmente.
Otras fuentes de acuerdos de ventas libres
Un agente de bienes raíces o una compañía de títulos puede brindarle un contrato de compra y otros formularios que pueda necesitar para completar una transacción de bienes raíces. Pero a menos que esté dispuesto a corresponder con negocios futuros, una referencia o alguna otra forma de compensación, es posible que no estén dispuestos a cooperar.