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Es posible apelar con éxito un desalojo, pero solo si tiene un caso basado en la ley de inquilinos en su estado. La investigación de los derechos legales de los inquilinos puede ser un desafío porque las leyes difieren significativamente según la ciudad y el estado. Las principales tácticas para ganar una apelación son demostrar que el propietario no cumplió con sus obligaciones estipuladas en el contrato de arrendamiento, o que la renta se incrementó de manera injusta o contraria a las leyes locales.
Paso
Reúna toda la documentación relacionada con su apartamento. Haga copias del contrato de arrendamiento original. Guarde y organice todas las cartas que recibió de su arrendador, la compañía administradora o representantes legales. Si presentó quejas sobre el apartamento a agencias gubernamentales, tenga a la mano copias de ese material para mostrarlas en el tribunal.
Paso
Investigue las leyes de propietarios e inquilinos en su estado. Puede usar los recursos proporcionados por el departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para encontrar enlaces a información sobre las leyes estatales y locales. Los centros urbanos a menudo tienen leyes de alquiler diferentes a los estados que los contienen.
Paso
Considere la posibilidad de contratar a un abogado de derechos de los inquilinos. Evite trabajar con un servicio de protección contra el desalojo o una compañía más grande, ya que tales corporaciones no están obligadas por ley a velar por los mejores intereses de los clientes. Es más probable que un abogado que contrate directamente asista a su apelación de manera efectiva. La ley de propietario-inquilino puede ser extremadamente compleja.
Paso
Asista a todas las fechas de corte para su apelación. Si no asiste a las fechas de su corte, es muy probable que se llegue a un fallo por defecto en su contra. Discuta su apelación en términos de la ley de propietarios e inquilinos en su área. Los argumentos emocionales no le ganarán indulgencia si su posición no está respaldada por la ley. Los ejemplos comunes de apelaciones de desalojo exitosas incluyen aumentos injustos en el alquiler, avisos de desalojo indebidamente atendidos, pruebas de la habitabilidad del hogar debido a problemas como infestaciones de insectos, falta de calor o un tiempo de respuesta lento para reparaciones cruciales en el hogar. Proporcione al tribunal documentación que respalde sus argumentos.
Paso
Presente todos los argumentos apropiados que considere relevantes para su apelación. En muchos casos, los propietarios están poco preparados para la complejidad del proceso de desalojo y cometen muchos errores al hacerlo. Una apelación exitosa puede proteger su informe de crédito y garantizar la seguridad de su vivienda.