Tabla de contenido:
Vender una casa usted mismo en lugar de utilizar un agente de bienes raíces le ahorrará miles de dólares en pagos de comisiones. Si no contrata a un agente, deberá anunciar su casa para encontrar posibles compradores. Anuncie en sitios web de bienes raíces, sitios de anuncios clasificados en línea, anuncios clasificados de periódicos y mediante la distribución de volantes locales. Escriba una lista de propiedades efectiva para atraer a compradores potenciales a que se comuniquen con usted para obtener más detalles.
Paso
Listar información básica de la propiedad, incluyendo el número de habitaciones, el número de baños y el vecindario. Describa el tipo de propiedad, como "casa unifamiliar", "dúplex", "casa de vacaciones" o "casa adosada".
Paso
Indique la dirección de la propiedad, si la publicación del anuncio o los sitios web requieren que lo haga o si está anunciando una casa abierta. No incluya la dirección de la propiedad si la propiedad necesita reparaciones o remodelaciones y no desea que los compradores potenciales vean la propiedad en este momento. Además, tenga cuidado al incluir la dirección de la propiedad si actualmente vive en la casa o tiene inquilinos y no quiere que extraños lleguen a su puerta sin previo aviso.
Paso
Describa las características de la propiedad exterior, tales como espacio de estacionamiento, un garaje, patio, jardín o piscina.
Paso
Enumere habitaciones adicionales más allá de los dormitorios y baños básicos, como una oficina, un desayunador, un porche de servicio, un estudio o una biblioteca. Incluyen características interiores adicionales, como electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado y chimeneas.
Paso
Describa características decorativas y estéticas, como baldosas de mármol, pisos de madera noble, cocinas recientemente remodeladas o vistas panorámicas.
Paso
Describa los beneficios de la ubicación de la vivienda. Use frases como "ubicado en una calle segura y tranquila" o "vecinos amigables". Mencione las escuelas de vecindario, centros comerciales, centros comunitarios, parques públicos u otras atracciones cercanas.
Paso
Anote el precio de venta de la propiedad. La inclusión de un precio filtrará las perspectivas de bajo interés, por lo que solo los compradores serios responderán a su anuncio. Si no desea enumerar un precio exacto en el anuncio, dé una idea vaga de la fijación de precios utilizando términos como "precio para vender", "precio negociable" o "precio competitivo".
Paso
Escriba su información de contacto, como su nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico.
Paso
Incluya algunas imágenes de propiedades, si el formato del anuncio lo permite. Limpie su casa, elimine el desorden y cuide su jardín antes de tomar fotografías.
Paso
Limite su listado de bienes raíces si coloca un anuncio clasificado con un límite de palabras. Liste la información clave incluyendo el número de habitaciones y baños y vecindario. Si tiene espacio, incluya las características más valiosas de la propiedad. Enumere, por ejemplo, que su casa contiene una piscina, pero omita que su casa contenga un horno de microondas.