Tabla de contenido:
- Puntos comunes para los inquilinos
- Parejas legalmente separadas
- Parejas divorciadas
- Compañeros que cohabitan
- Rompiendo un contrato de arrendamiento
Si su relación ha terminado y ambos firmaron el contrato de arrendamiento del apartamento, es posible que deba negociar cuál de los dos seguirá viviendo en la residencia, y seguir pagando el alquiler, mientras que el otro se muda. Si usted es el que se muda y quiere que su nombre quede fuera del contrato de arrendamiento, su eliminación dependerá de la disposición de su propietario para hacerlo y de otros factores.
Puntos comunes para los inquilinos
- Siempre notifique a su propietario de cualquier cambio en sus arreglos de vivienda.
- El propietario no tiene que eliminar legalmente su nombre del contrato, independientemente de las circunstancias.
- Su arrendador puede acordar eliminar su nombre del contrato a su discreción si le pides que lo haga
- Si su nombre permanece en el contrato de arrendamiento y su ex no paga la renta ni daña el apartamento, podría ser considerado responsable.
- El propietario puede elegir desalojarlos a ambos cuando se le notifique que uno de ustedes se muda, especialmente si se usaron los ingresos y los informes de crédito para calificar para el apartamento.
- Puede buscar un compañero de cuarto de reemplazo. Si el compañero de cuarto cumple con los criterios del propietario, él puede permitir ella se haga cargo del contrato de arrendamiento para usted, el inquilino que se va.
Parejas legalmente separadas
Una pareja casada que vive separada por más de un breve período puede tener un acuerdo de separación legal. Este acuerdo supervisa las obligaciones que la pareja tiene en conjunto, incluido un contrato de arrendamiento. El acuerdo de separación puede especificar qué cónyuge continuará viviendo en la residencia alquilada y si uno o ambos cónyuges pagarán el alquiler.
Parejas divorciadas
Cuando se trata de divorciarse, un contrato de arrendamiento de un apartamento firmado por ambos cónyuges puede considerarse propiedad conyugal. En algunos casos, la pareja que se divorcia puede pedirle a la corte que determine quién se reserva el derecho a vivir en el apartamento. Un acuerdo de divorcio puede afectar su capacidad para eliminar su nombre de un contrato de arrendamiento de un apartamento.
Compañeros que cohabitan
Una relación de convivencia no tiene la ventaja de la supervisión de la corte cuando termina y se la trata como a un compañero de cuarto que quiere mudarse antes de tiempo. Si los socios firmaron un acuerdo de compañero de cuartoSin embargo, el acuerdo puede ser ejecutable.
Rompiendo un contrato de arrendamiento
Si su ex se muda y no puede pagar la renta, tiene cierta protección contra la pérdida en caso de que rompa el contrato de arrendamiento. En la mayoría de los estados, el propietario debe tomar medidas para alquilar el apartamento; él no puede simplemente dejarlo vacío y demandarlo por el alquiler que debe.