Tabla de contenido:
Los ocupantes ocupan una propiedad sin permiso. Muchas propiedades en ejecución hipotecaria o que no se pueden vender a través de una subasta de ejecución hipotecaria se abandonan y, por lo tanto, son susceptibles a los ocupantes ilegales. Si compra, es propietario o se convierte en el propietario de una propiedad ocupada por ocupantes ilegales, pueden ser expulsados o desalojados. Algunos estados tienen leyes relacionadas con los derechos de los ocupantes ilegales y el proceso para desalojarlos.
Ocupantes ilegales
Si personas no autorizadas viven en una casa, pueden estar allí por allanamiento o en cuclillas. La diferencia entre los dos es que un intruso usó la fuerza para ingresar a la propiedad, como romper una ventana o puerta. Los ocupantes ilegales obtienen acceso a la casa de otra manera que no implica el acto de entrada ilegal. Un ocupante ilegal puede acceder a la propiedad a través de una entrada desbloqueada o una ventana ya rota. La entrada ilegal es un delito, y las autoridades determinan si se cometió el acto de entrada ilegal. Si es así, los intrusos pueden ser removidos por oficiales de la ley o arrestados.
Derechos de los ocupantes ilegales
Algunos estados otorgan derechos a los ocupantes ilegales. Legalmente, en cuclillas se llama posesión adversa. Con el tiempo, un ocupante ilegal puede obtener derechos de propiedad sobre la propiedad si se cumplen ciertas condiciones. Las leyes que describen estos derechos también varían entre los estados. Sin embargo, algunos argumentos comunes a la posesión adversa incluyen vivir en la propiedad abiertamente como propietario. En otras palabras, sin ocultar el hecho de que usted está viviendo en la propiedad. Otro factor importante para obtener estos derechos es la cantidad de tiempo que el ocupante ilegal ha ocupado la propiedad sin que el legítimo propietario le haya pedido que se vaya. Un abogado puede asesorar en esta situación.
Desalojo
Los ocupantes ilegales pueden ser desalojados de una casa. Es importante investigar cualquier ley con respecto a los derechos de los ocupantes ilegales y el desalojo de inquilinos en el estado en que se encuentra la propiedad. Algunos estados requieren que se entregue un aviso por escrito a los ocupantes ilegales, dándoles tiempo para reubicarse. En algunas situaciones, los ocupantes ilegales se niegan a irse. La acción legal es necesaria en estos casos. Un abogado determina si el ocupante ilegal tiene derechos sobre la propiedad o si ha intentado reclamarla a través de una escritura registrada en el condado. El abogado puede recomendar una empresa de desalojo para desalojar a los ocupantes ilegales.
Consideraciones
Hay muchos tipos de estafas con respecto a los ocupantes ilegales. Algunos estafadores se aprovechan de personas inocentes que buscan alquilar un lugar para vivir. Sin saberlo, los inquilinos firman un contrato de arrendamiento y comienzan a pagar el alquiler de una propiedad en la que el propietario está realmente en cuclillas. Otras estafas incluyen ocupantes ilegales que solicitan dinero para desocupar la propiedad. Esto ocurre a menudo en el caso de casas propiedad del banco después de una ejecución hipotecaria. Otros ocupantes simplemente mienten y dicen que están alquilando la propiedad a otra persona.