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Comprender cómo se compran y financian las casas móviles de doble ancho lo acercará más a ser dueño de una casa móvil. Las casas móviles, a veces denominadas casas prefabricadas, vienen en dos tamaños principales: de ancho simple y doble. Las unidades de ancho simple tienen menos de 20 pies de ancho, mientras que las casas de doble ancho tienen 20 pies de ancho o más. Hay muchas formas de financiar y comprar una casa móvil de doble ancho; Algunas formas son mejores que otras.
Financiación
Antes de decidirse por un prestamista, busque la mejor tarifa y los términos posibles para la compra de su casa móvil. Las entidades hipotecarias tradicionales, como Fannie Mae y Freddie Mac, ofrecen programas a través de prestamistas; sin embargo, la mayor diferencia entre obtener una hipoteca tradicional y una hipoteca de casas prefabricadas es la tasa.
Las tasas tienden a ser más altas para el financiamiento de casas prefabricadas que las tasas hipotecarias tradicionales. La razón es que los residentes de casas prefabricadas suelen tener menos activos para pagar los préstamos y tienen un presupuesto rígido. Debido a que las casas móviles se deprecian rápidamente, los prestamistas tienen menos garantías y deben asignar precios a los préstamos en consecuencia.
Si elige financiar su vivienda a través del minorista de casas móviles de doble ancho, comprenda que la mayoría de los minoristas venden solo las viviendas dentro de una subdivisión de viviendas prefabricadas. Usted será responsable de la financiación adicional de la tierra.
N'ann Harp, presidente de Smart Consumer Services, sugiere que primero visite a su institución financiera local para solicitar un préstamo. Ella dice que si no puede obtener un préstamo a través de su banco o cooperativa de crédito, su mejor chip de negociación es una buena calificación crediticia. Agrega que consultar con su gobierno local para programas de incentivos puede proporcionar ayuda financiera.
Adquisitivo
Muchas casas móviles de doble ancho se venden a través de centros de ventas minoristas ubicados dentro de la subdivisión de viviendas prefabricadas. Una ventaja de comprar una casa en una comunidad establecida es que puede conducir por el vecindario y tener una idea del tipo de subdivisión, ya sea que esté poblada principalmente por familias o jubilados, por ejemplo.
Hable con los residentes de casas prefabricadas actuales antes de comprar en una subdivisión de casas prefabricadas. Pregunte a los residentes qué les gusta y qué no les gusta de vivir en el vecindario.
Otras formas de comprar una casa móvil de doble ancho son a través del fabricante si está interesado en comprar una casa nueva o a través de un agente de bienes raíces para comprar una casa existente. Al igual que la financiación, la mejor manera de comprar una casa móvil de doble ancho es comparar precios y comparar diferentes puntos de venta. Compare cómo la compra de una vivienda prefabricada en una subdivisión de vivienda difiere de la compra directa del fabricante. Antes de comprometerse a comprar una casa móvil, consulte con su Better Business Bureau o agencia local de protección al consumidor para asegurarse de que está tratando con una compañía de buena reputación.