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Cuando se llevan a cabo a través del sistema judicial, los desalojos se convierten en un asunto de registro público. Debido a que los desalojos generalmente siguen una serie de pagos atrasados que requieren que el propietario aumente la acción de cobro, un desalojo que tuvo lugar en un estado probablemente aparecerá cuando un posible propietario en otro estado realice una verificación de antecedentes.
Evidencia difícil de ocultar
El desalojo en sí no aparece en su informe de crédito, excepto quizás en el área de registros públicos, donde se anotan los juicios en su contra. Como resultado, cualquier posible arrendador que simplemente evalúe a los candidatos extrayendo su informe de crédito puede perderlo. Sin embargo, muchos propietarios realizan verificaciones de antecedentes más extensas sobre posibles inquilinos o subcontratan dichas actividades a terceros que realizan una búsqueda de registros como parte de su proceso. Además del registro de juicio civil, la evidencia de delincuencia grave aparecería si la cuenta para los pagos adeudados fuera referida a una agencia de cobranza.
Declaraciones y Sentencias
Incluso si nunca tuvo que comparecer ante el tribunal, o si luchó contra los procedimientos de desalojo y ganó, la presentación de una demanda en busca de desalojo sigue siendo un asunto público que está disponible en todas partes, no solo para los propietarios en el estado donde se llevó a cabo la acción. Si fue desalojado o amenazado con ser desalojado por razones inadecuadas o en violación de las leyes de su estado, todavía tendrá que explicar lo que sucedió. Confirme que cualquier sentencia en su contra haya sido pagada. Muchos propietarios no rentan a inquilinos con juicios sin pagar relacionados con un desalojo.