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Los EE. UU. No mantienen en este momento una base de datos centralizada de ventas de tierras y propiedad de propiedades, por lo que la responsabilidad de informar las ventas de tierras a las autoridades correspondientes recae en las partes involucradas en la venta. Si bien no es absolutamente necesario que la transacción de propiedad se registre en una escritura, es importante que la responsabilidad de la responsabilidad tenga un título de propiedad actualizado en el registro, y la mayoría de las ventas de tierras comenzarán el proceso de informe con ese paso.
Paso
Llame a la oficina de su gobierno local para averiguar quién es la autoridad apropiada para el registro de escrituras. La mayoría de los condados o parroquias tendrán una oficina de registro o asesor del condado que se encarga de registrar la transferencia de escrituras. La información de ventas se puede utilizar para actualizar la tasación del impuesto a la propiedad del terreno, y la información sobre dónde enviar los avisos de tasación y la información del impuesto a la propiedad. Es importante que el vendedor tenga la transferencia de la propiedad registrada para evitar la responsabilidad por futuros impuestos a la propiedad.
Paso
Lleve los documentos de venta de tierras a la oficina correspondiente para presentarlos. Los documentos deben ser legibles y debidamente autorizados antes de que se procesen y registren. Es probable que haya tarifas de registro, y tarifas para hacer copias para sus registros, pero es importante tener copias para fines de presentación de impuestos. Muy a menudo el agente inmobiliario más cercano manejará este paso.
Paso
Reporte los ingresos de la venta de terrenos usando el formulario 1099-S del IRS. Este formulario generalmente lo envía el agente de bienes raíces que maneja la venta. Si la transacción de venta de terrenos no se maneja a través de un corredor o un abogado, el vendedor deberá completar el formulario y enviarlo. Puede obtener el formulario visitando el sitio web del IRS, www.IRS.gov, y el formulario se encontrará en el enlace Formularios y publicaciones. Si no puede imprimir, puede llamar al (800) FORMULARIO DE IMPUESTOS y recibir el formulario por correo.