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Cómo invertir en bienes raíces. Considerado por los expertos como una de las formas más seguras de invertir su dinero, la inversión en bienes raíces puede tomar una variedad de formas creativas y potencialmente rentables. La forma más común en que los principiantes se inician en el sector inmobiliario es comprar y alquilar una segunda vivienda como una propiedad de inversión.
Paso
Acumule su capital inicial al hablarle a su banco acerca de un plan de ahorro o inversión personal. Encuentre maneras de ahorrar su dinero, teniendo en cuenta que debe tener suficiente dinero para realizar un pago inicial del 25 por ciento en su primera inversión en bienes raíces residenciales.
Paso
Tome un seminario de formación de inversión inmobiliaria de buena reputación. Como regla general, más grande es mejor: profesionales de confianza que ofrecen cursos en centros de convenciones o instituciones de capacitación bien conocidos. En general, también es una buena regla general para ir a su librería en lugar de a Internet si desea leer sobre inversiones en bienes raíces, ya que hay muchos sitios web que no cumplen lo que prometen.
Paso
Aprende a identificar vendedores motivados. Un vendedor motivado es una persona que, por una razón u otra, tiene que vender su casa con relativa rapidez. A menudo, puede comprar una casa por miles de dólares menos que su valor de mercado a un vendedor motivado, lo que equivale a una ganancia instantánea.
Paso
Asegúrese de tener los conocimientos suficientes para poder realizar su propia evaluación de la solidez estructural de una casa. De lo contrario, traiga a alguien que vaya cuando vaya de búsqueda de casa o considere contratar a un tasador si es serio acerca de una propiedad en particular y desea una evaluación independiente de su valor.
Paso
Realice un pago inicial en la casa de su elección y arréglelo tan pronto como sea posible, en el plazo que pueda obtener a una tasa que al menos cubra (si no supera) la suma de su hipoteca mensual, cuotas y propiedad impuestos.
Paso
Aumente la equidad en el hogar haciendo que sus inquilinos paguen la hipoteca por usted, asegurándose de mantener un fondo flotante de efectivo disponible para fines de contingencia.
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Use el capital que ha acumulado en su propiedad de inversión para pagar la otra casa, si desea construir su propio mini imperio inmobiliario. Puede continuar comprando y alquilando casas de esta manera en cualquier grado que considere manejable en su situación actual.
Paso
Recuerde que comprar, alquilar y luego vender o usar el capital de una casa para invertir más es una de las muchas estrategias de inversión en bienes raíces. También puede invertir casas comprando a tasas inferiores a las del mercado, haciendo mejoras y vendiéndolas con una ganancia. También puede invertir en bienes raíces comerciales, como edificios de apartamentos, parques de casas móviles, centros comerciales y otras tierras que usan las empresas.