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Hay dos tipos de tarifas de garantía del USDA, las cuales se pueden deducir de sus impuestos. Puede encontrar la cantidad que su prestamista del USDA cobró en cuotas iniciales y anuales en la casilla 4 del formulario 1098 del IRS. La cuota de garantía por adelantado que pagó en una residencia rural se trata como seguro hipotecario calificado para fines de deducción de impuestos federales. La prima anual se trata como Interés hipotecario calificado.
Cancelación de la tarifa por adelantado
El USDA cobra el 2 por ciento del monto del préstamo al momento del cierre para garantizar su hipoteca para el prestamista. La garantía del USDA proporciona una medida adicional de seguridad para un prestamista, haciendo posible el préstamo sin pago inicial. Los prestatarios pueden pagar la comisión de garantía por adelantado al momento del cierre o financiarla agregando la comisión al saldo de la hipoteca. La mayoría elige la última opción. Incluso cuando se financia, la tarifa de garantía total es deducible para el año en que cierre.
Deducir la cuota anual
La cuota anual que cobra el USDA es del 0,40 por ciento del saldo restante del préstamo cada año. Los montos anuales pagados para la garantía se pueden cancelar para el año en que se asignan.