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Un método de cobro de deudas disponible para los acreedores de juicio es la recuperación de gravámenes. Después de ganar una demanda contra un deudor y convertirse en un acreedor de juicio, usted gana el derecho de colocar un derecho de retención contra los bienes raíces o bienes personales del deudor. Su derecho de retención grava el título de una casa, lo que evita que el deudor pueda vender o refinanciar su propiedad sin pagar primero la sentencia y hacer que se libere el derecho de retención. Los embargos de juicio son ventajosos para los acreedores porque los embargos son menos probables que las medidas de recuperación agresivas, como el embargo, para empujar a un deudor a la bancarrota.
Paso
Visite la corte del condado que originalmente le otorgó el fallo. Solicite dos copias certificadas de la sentencia y pague la tarifa que varía según el estado. Algunos estados, como California, se refieren a una copia certificada de una sentencia como un "Resumen de sentencia".
Paso
Presente una copia certificada del fallo ante la Oficina de Registros de Tierras en el condado en el que el deudor posee bienes raíces. Una vez que aparece su fallo en el archivo, su derecho de retención se adhiere automáticamente a todos los bienes inmuebles que posee el deudor dentro de ese condado.
Paso
Solicite un Aviso de fallo de sentencia de la corte de su condado o, si está disponible, descargue los formularios correspondientes del condado en línea. Rellene los formularios.
Paso
Adjunte una copia certificada de la sentencia a la notificación de embargo de sentencia. Envíe por correo el formulario completo y la documentación de su fallo a la oficina de su Secretario de Estado. Esto crea un embargo preventivo contra la propiedad personal no exenta del deudor, lo que le otorga el derecho de incautarlo en lugar del pago.