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La posesión adversa, comúnmente llamada derechos de ocupante ilegal, es utilizada por las personas que reclaman la propiedad de una propiedad cuando una propiedad ha sido abandonada y no hay manera de localizar al propietario. En muchos estados, las tierras vacantes se pueden reclamar y poseer simplemente al usarlas durante un largo período de tiempo y pagar los impuestos a la propiedad. Sin embargo, incluso si reclama una propiedad vacante, no se le garantiza el título. Es posible que tenga que buscar un abogado si tiene problemas para hacer un reclamo legítimo.
Paso
Lea las leyes de su estado con respecto a la posesión adversa. En Massachusetts, por ejemplo, una persona debe usar una propiedad continuamente durante 20 años y dicho uso debe ser abierto y notorio antes de que pueda reclamarlo.
Paso
Ocupar la propiedad Al ocupar la propiedad, ya sea viviendo en ella o usándola con frecuencia, usted reclama la propiedad de la misma. Ya sea que plante su jardín en la propiedad y lo visite todos los días, estacione su automóvil en él o en una tienda de campaña, siempre y cuando el uso de la propiedad sea obvio y notorio, lo que significa que el propietario tiene la oportunidad de deshacerse de él. Es legal.
Paso
Pague los impuestos a la propiedad durante el período de tiempo para el uso continuo, y tiene pruebas de una reclamación válida.
Paso
Comuníquese con la oficina del secretario de su condado o con el registro de la escritura y complete el formulario necesario para presentar su reclamo sobre el terreno. Es posible que necesite un abogado de bienes raíces para que lo ayude a hacer esto.
Paso
Solicite un título para la tierra. En algunas regiones, todo lo que se requiere es que solicite el título, pague los impuestos a la propiedad y espere a que se le envíe el título.