Cómo comprar una casa en venta por el propietario

Cómo comprar una casa en venta por el propietario. Los vendedores que quieren ahorrar la comisión de corretaje vendiendo su casa ellos mismos ponen la casa en el mercado como FSBO - For Sale by Owner. Cuando trabaje con vendedores de FSBO, tenga en cuenta estos pasos.

Paso

Obtenga precios comparables para otras casas en el vecindario de una compañía de bienes raíces local para garantizar que la casa no sea demasiado cara. (Las empresas generalmente lo hacen sin cargo).

Paso

Preguntar a los propietarios sobre el precio de venta. ¿Cómo llegaron al precio? Solicite ver copias de las ventas comparables que están usando o una copia de la tasación.

Paso

Haga preguntas específicas a los propietarios sobre la propiedad: ¿Cuánto tiempo lleva la casa en el mercado? ¿Hay algún defecto o condición que el comprador deba conocer (los vendedores en muchos estados deben completar una declaración de divulgación de la transferencia que enumera la condición de la propiedad? Pida ver una)? ¿Por qué los vendedores están vendiendo y hay alguna molestia o condiciones negativas en la propiedad?

Paso

Contrate a su propio inspector de viviendas, uno no recomendado por el vendedor.

Paso

Haga una oferta basada en precios comparables en el vecindario, no en el precio de lista.

Paso

Tenga un abogado o agente de bienes raíces para revisar los contratos y acuerdos antes de firmar.