Cómo comprar bienes raíces con 401k

Aunque las reglas que rigen un 401k significan que no puede aprovechar los fondos hasta la jubilación, aún puede utilizar el valor de su cuenta para otros fines. Si planea invertir en bienes raíces y tiene un 401k saludable, tiene la opción de utilizar ese 401k para una compra de bienes raíces. Muchos prestamistas hacen posible que los inversionistas de bienes raíces obtengan un préstamo en contra de su 401k, utilizando el capital de la cuenta de jubilación sin sacar dinero de la misma.

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Paso

Investiga las reglas para tu 401k específico. Hay restricciones con respecto a cuánto puede pedir prestado a su cuenta 401k, y la mayoría de las instituciones financieras asignan un máximo de $ 50,000 al préstamo. Esto significa que no puede planear pedir prestado contra cualquier límite que se le asigne a su 401k individual.

Paso

Investigación de inmuebles disponibles. Independientemente de las condiciones del mercado, invertir en bienes raíces puede ser un riesgo. En una economía difícil, invertir en bienes raíces es un riesgo aún mayor, y tendrá que demostrarle a su prestamista que los bienes raíces son una opción inteligente y verán ganancias en un futuro cercano. La mayoría de los expertos aconsejan contra cualquier tipo de inversión a largo plazo con un 401k. El objetivo es establecer la inversión, obtener ganancias y pagar el préstamo para evitar atar la cuenta de jubilación durante demasiado tiempo.

Paso

Compruebe en un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). El fideicomiso de inversión en bienes raíces le brinda la oportunidad de invertir en bienes raíces sin hacer la inversión real: el fideicomiso toma la decisión acerca de inversiones en bienes raíces que valgan la pena, asumiendo la responsabilidad de tomar esa decisión. Debido a que el REIT se considera bastante estable, muchos prestamistas están más dispuestos a otorgar un préstamo cuando planea utilizar el fideicomiso.

Paso

Investigue y seleccione un prestamista. Cada prestamista es diferente, y algunos estarán más dispuestos a la idea de utilizar un 401k para la inversión inmobiliaria que otros. Tenga en cuenta que es probable que su préstamo también incluya otras estipulaciones. Quizás lo más importante es que tenga en cuenta que aunque obtenga un préstamo contra el valor de su cuenta de jubilación, tendrá que realizar los pagos necesarios en función del dinero que tenga actualmente, no en la cuenta de jubilación. El 401k simplemente asegura la cantidad del préstamo. Su prestamista deberá saber que puede hacer pagos de los ingresos que tiene fuera de la cuenta de jubilación.