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El enfoque del Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es ayudar a calificar a las familias de bajos ingresos al cubrir la parte de su alquiler que exceda del 30 al 40 por ciento de sus ingresos. Sin embargo, los propietarios también se benefician del programa. Los dueños de propiedades reciben la parte del alquiler del gobierno cada mes y un flujo constante de inquilinos, ya que la demanda de vales de vivienda de la Sección 8 generalmente supera la oferta. Solicitar el programa como propietario es el mismo en Maryland que en cualquier otro lugar de la nación.
Paso
Anuncie sus vacantes a los titulares de subsidios de la Sección 8. Puede hacerlo a través de los canales tradicionales, como los periódicos, o puede enumerar su alquiler con fuentes que se ocupan exclusivamente de viviendas de bajos ingresos. Por ejemplo, el sitio web de Go Section 8 solo enumera las aperturas de Section 8. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland tiene un sitio web, MDHousingSearch.org, que permite a los titulares de vales de la Sección 8 buscar propiedades que acepten inquilinos de la Sección 8.
Paso
Pantalla interesados en la sección 8 solicitantes. Como lo explica la Autoridad de Vivienda de Hagerstown, proporciona a los propietarios los nombres y la información de contacto de los propietarios actuales y pasados de un solicitante, sin embargo, es su responsabilidad realizar todas las demás inspecciones de inquilinos. Se le permite examinar a los inquilinos de la Sección 8 utilizando el mismo proceso que realiza para inquilinos a precio de mercado.
Paso
De acuerdo, en principio, alquilar a la familia de la Sección 8 que seleccione. Comuníquese con la agencia de vivienda pública que administra el programa de la Sección 8 en su área. Puede encontrar la entidad adecuada buscando en el sitio web de HUD. Dígale a su PHA que ha encontrado un titular de vales de la Sección 8 para alquilar.
Paso
Programe una inspección de HUD de su propiedad. Su autoridad de vivienda local se asegurará de que su unidad cumpla con los Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) de HUD. Puede obtener una copia del HQS en el sitio web de HUD. En general, sin embargo, debe proporcionar a los inquilinos un lugar seguro e higiénico para vivir, que incluya instalaciones adecuadas para preparar alimentos y desechar los desperdicios, un edificio impermeable y resistente a la intemperie y sistemas eléctricos, de calefacción y de tuberías seguros y funcionales.
Paso
Firme un contrato de arrendamiento de un año con sus inquilinos. HUD requiere un contrato de arrendamiento inicial de un año. De lo contrario, la tenencia está sujeta a las leyes de alquiler aplicables.