Tabla de contenido:
Los contratos de bienes raíces entre compradores y vendedores varían de estado a estado. En algunos estados, como Arizona, el contrato de compra estándar utilizado por muchos profesionales de bienes raíces fue diseñado por la asociación de agentes inmobiliarios del estado. Los contratos genéricos en blanco están disponibles en las tiendas de suministros de oficina o los contactos pueden ser preparados por el abogado del comprador o vendedor. En la escuela de bienes raíces enseñan a los agentes que, técnicamente, se puede escribir un contrato en la parte posterior de una servilleta. Al completar un contrato de bienes raíces, hay ciertos elementos vitales que deben incluirse.
Paso
Lea todo el contrato antes de llenarlo.
Paso
Ingrese los nombres legales tanto del comprador como del vendedor, indicando qué parte está comprando y qué parte está vendiendo.
Paso
Identifique la propiedad que se transmitirá, incluyendo la dirección, la ciudad, el estado, el código postal, el lote, el bloque, el tracto y el número de parcela.
Paso
Indique el precio a pagar por la propiedad, incluido cómo y cuándo se realizará el pago.
Paso
Aclare la cantidad de cualquier depósito de garantía, dónde se mantendrá el depósito, qué sucederá al cierre de la cuenta de depósito y quién recibirá el depósito de garantía en caso de que se cancele la venta.
Paso
Indique el cierre de la fecha de depósito junto con las consecuencias en caso de que la propiedad no se cierre a tiempo.
Paso
Exprese cualquier garantía que se transmita con la propiedad, como por ejemplo, qué artículos estarán en funcionamiento o la condición acordada de la propiedad al cierre de la custodia.
Paso
Elija un título y una compañía de custodia (no el oficial de custodia), si se usará uno para la transferencia del título, e incluya eso en el contrato.
Paso
Incluya cualquier divulgación con respecto a la propiedad.
Paso
Especifique los derechos del comprador a la diligencia debida, como el tiempo que el comprador tiene para inspeccionar la propiedad.
Paso
Incluya una firma para el comprador y el vendedor, que indique que cada uno aceptó los términos del contrato, junto con la fecha y la hora de cada firma.