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Cuando entra en un contrato de alquiler con su arrendador, se le otorga la posesión legal de la unidad de alquiler por el plazo del arrendamiento. El propietario todavía puede ingresar al alquiler por razones específicas, pero está limitado debido a su derecho a la privacidad y al disfrute tranquilo de la casa. Si está en una disputa con el propietario, él podría tratar de acosarlo para que abandone el apartamento sin pasar por el proceso de desalojo mediante la eliminación de los bienes personales de su hogar o propiedad.
Aspectos legales
El inquilino tiene la posesión legal de la propiedad en virtud del contrato de alquiler, mientras que el propietario tiene derechos de entrada limitados. Las únicas razones por las cuales un propietario puede ingresar a la propiedad del inquilino pertenecen a ciertas circunstancias, como reparaciones e inspecciones. El propietario no tiene derecho legal a la propiedad en la casa del inquilino sin el permiso expreso del inquilino.
Consideraciones
El propietario puede estar intentando un acto llamado desalojo de autoayuda. Un desalojo de autoayuda ocurre cuando el propietario intenta forzar a un inquilino a salir de la casa sin pasar por una demanda de desalojo. Sin una sentencia del caso de desalojo, el propietario no tiene motivos legales para la posesión de su residencia o propiedad, a menos que la propiedad se deje en un terreno común.
Recurso
El propietario puede haber pensado que la unidad de alquiler fue abandonada si el inquilino no le informó que se iba a ir por un largo período de tiempo. La falta de comunicación puede solucionarse con una simple conversación, ya que la mayoría de las leyes de propietarios e inquilinos de los estados requieren que el propietario almacene la propiedad del inquilino durante un cierto tiempo antes de declararla abandonada. Si el propietario retiró maliciosamente la propiedad del inquilino, el inquilino puede demandar para recuperar la propiedad o por daños y perjuicios.
Remedios
Además de demandar por la propiedad o daños monetarios igual al valor de la propiedad, un inquilino puede comunicarse con la autoridad de vivienda local o el departamento de policía para informar las acciones del propietario. Si el propietario acosa constantemente al inquilino, retira la propiedad o ingresa a la unidad de alquiler sin el aviso correspondiente, el inquilino puede demandar por desalojo constructivo. El desalojo constructivo ocurre cuando el propietario o sus agentes hacen imposible que el inquilino disfrute pacíficamente de su hogar. Los casos de desalojo constructivo generalmente recuperan los costos relacionados con que el inquilino encuentre otra vivienda.
Conceptos erróneos
Un propietario no tiene acceso legal completo a la casa mientras el inquilino vive allí. Se le prohíbe al propietario tomar posesión de cualquier propiedad personal hasta que el inquilino haya sido desalojado de la casa. El inquilino tiene un período de tiempo establecido para recolectar la propiedad almacenada después del desalojo antes de que el propietario pueda recuperar el alquiler perdido vendiendo los artículos.