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Como propietario de una vivienda, el dinero que deposita en el mantenimiento de su vivienda es una inversión en uno de sus activos más valiosos. Incluso antes de que usted sea dueño de su propia casa al pagar su préstamo hipotecario, tiene una participación financiera en su casa que hace que valga la pena gastar dinero en mejoras. Una mejora importante, como un techo nuevo, puede agregar valor rápidamente a su hogar.
Estimaciones de valor
El valor de un techo nuevo en su hogar puede variar ampliamente según varios factores. En general, un techo nuevo puede agregar entre un 15 y un 40 por ciento al valor de su hogar. Esto significa que una casa de $ 100,000 puede convertirse en una propiedad de $ 140,000 simplemente con la adición de un techo nuevo y moderno. También indica que cuanto más vale una casa, más valor puede obtener de un techo nuevo.
Variables
Muchas variables contribuyen exactamente a la cantidad de techo que aumenta el valor de una casa. Incluyen la condición del techo antiguo al que reemplaza, y las mejoras más dramáticas hacen más para aumentar el valor de tasación de una casa. Las casas en los rangos de precios más altos también ganarán más valor, ya que los compradores estarán dispuestos y podrán pagar más por una casa que no necesitará un nuevo techo poco después de mudarse. El estilo del nuevo techo también es importante, con techos que agregan arquitectura el interés aumenta el valor más que los techos tradicionales que pueden costar menos pero no ayudan a que la vivienda se destaque ante los posibles compradores.
Eficiencia
Otra forma en que un nuevo techo puede agregar valor a su hogar es mediante la mejora de la eficiencia energética de la casa. Un nuevo techo que tiene un aislamiento adecuado y está hecho de materiales eficientes evita que el aire caliente se escape al subir al ático, lo que reduce la necesidad de calefacción en el hogar. Esto ahorra dinero en la calefacción del combustible y ayuda al medio ambiente, ya que utilizará menos gas, petróleo o electricidad para mantener su hogar caliente. Un nuevo techo que incluye paneles solares le proporciona electricidad gratuita de una fuente renovable y puede hacer que su hogar sea aún más atractivo para los compradores adecuados.
Otras formas de valor
Un nuevo techo puede agregar valor extra a su hogar de varias maneras que son difíciles de medir. Un nuevo techo que atraiga a más compradores le permitirá vender su casa antes, reduciendo el costo de mantenimiento, mercadotecnia y tarifas de agente de bienes raíces. Su casa también ganará valor una vez que repare cualquier daño causado por fugas en su techo viejo, y las reparaciones serán preservadas por la nueva construcción del techo.