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Antes de tomar una acción contra un inquilino por no pagar su alquiler a tiempo, verifique las leyes de alquiler de su estado o hable con su abogado. Si no desea comenzar los procedimientos de desalojo y cree que su inquilino podrá pagar el alquiler, considere pedirle que firme un pagaré. Un pagaré por un alquiler es una promesa legalmente vinculante de pagar el alquiler. Puede redactar este documento usted mismo o solicitar la asistencia de su abogado.
Paso
Reúnase con su inquilino para escribir el pagaré de la renta atrasada. De acuerdo con "Inc.", los pagarés generalmente comienzan con alguna variación de las palabras, "Prometo pagarles (monto en dólares)".
Paso
Escriba sus dos nombres completos al comienzo de la nota promisoria. Por ejemplo, escriba "John Doe (inquilino) se compromete a pagarle a John Smith (arrendador) el alquiler vencido por la cantidad de (monto en dólares)".
Paso
Especifique una fecha de vencimiento para el alquiler. La fecha de vencimiento depende de usted; puede elegir tener el saldo completo más el alquiler del mes siguiente pagado en la próxima fecha de vencimiento. O puede requerir que el inquilino pague el alquiler vencido anterior.
Paso
Verifique las leyes de su estado o consulte a su abogado antes de pedirle al inquilino que pague intereses. California permite intereses por alquiler tardío, pero no puede exceder el 10 por ciento. Oregon también permite que los propietarios cobren intereses, pero solo si especificó las multas por demora en el contrato de arrendamiento original. En algunos estados, como Massachusetts, solo puede cobrar intereses si el alquiler se retrasa al menos 30 días. Si puede cobrar intereses o una tarifa por pago atrasado y desea hacerlo, especifique el monto de la tarifa o el porcentaje de interés en el pagaré.
Paso
Decida si permitirá que el inquilino le pague a través de un plan de cuotas. Si es así, decida la cantidad de pagos a plazos y la cantidad de cada pago.Especifique la primera fecha de vencimiento y cada fecha de vencimiento posterior en la carta. Por ejemplo, escriba que la primera cuota vence el 1 de diciembre de 2011 y que cada pago posterior se realizará el primer día de cada mes hasta que el saldo se pague por completo.
Paso
Firme su nombre completo al final del pagaré y escriba su dirección. Fecha del documento. Haga que su inquilino firme su nombre completo y escriba su dirección. Haga una copia de la nota para que cada persona tenga una.