Tabla de contenido:
Comprar una casa es un proceso largo. Una parte de este proceso es un depósito de fondos en una cuenta de terceros que demuestra su disposición y capacidad de pago. Este depósito se llama fideicomiso. Estos fondos, mantenidos por el tercero, aseguran al prestamista que el dinero que prometió estará disponible. La cancelación de la compra de una casa requiere un acuerdo del prestamista para cancelar el contrato y la custodia. Los detalles de su contrato original pueden o no describir la mejor manera de lograrlo.
Paso
Póngase en contacto con el prestamista a través de correo certificado. Solicite que su contrato de compra sea cancelado. Enumere las razones de su solicitud y espere una respuesta.
Paso
Envíe al prestamista una segunda carta certificada al recibir una respuesta positiva a su solicitud de cancelación. Solicite al prestamista que autorice la liberación de los fondos en la cuenta de esrow. Espere una respuesta a esta solicitud.
Paso
Haga una copia de cada una de las cartas que envió al prestamista. Coloque estas copias en un sobre junto con las copias de la respuesta del prestamista a cada solicitud.
Paso
Haga una copia de su contrato original. Resalte las secciones del contrato que describen la gestión del fondo de garantía. Coloque la copia de su contrato en el sobre con las otras cartas.
Paso
Haga un borrador de una carta pidiéndole a la compañía de depósito en garantía que respete sus deseos y los del prestamista cancelando la cuenta y devolviendo los fondos de inmediato. Envíe el sobre a la empresa de garantía a través de correo certificado.
Paso
Espere a que la compañía de custodia responda. Espere que la compañía de depósito en garantía deduzca los honorarios de los fondos, incluidos los adeudados al prestamista.