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MLS es un acrónimo de una base de datos de información de bienes raíces de propiedad y gestión privada llamada Servicio de listado múltiple. Los agentes y corredores de bienes raíces que se suscriben al servicio ponen sus listados a disposición de otros miembros suscritos. Un número MLS es un número de referencia único que los agentes y corredores utilizan para obtener más información sobre una propiedad.
Fundamentos de la MLS
Ahi esta ninguna asociación nacional de la MLS. Sin embargo, hay una serie de asociaciones regionales y locales de la MLS. Debido a que cada uno opera de manera independiente, una sola propiedad podría tener más de un número MLS. Por ejemplo, una propiedad listada en un MLS regional y en un MLS local tendría dos números diferentes de MLS de ocho dígitos.
Aunque es posible encontrar una lista de un número MLS, No tendrá acceso a toda la información que un profesional de bienes raíces puede ver.. Hay mucha más información sobre una propiedad en una base de datos de MLS que aparece en un sitio web público de bienes raíces. Por ejemplo, un listado de MLS mostrará el código de la caja de seguridad de la propiedad e incluirá los porcentajes de comisión.
Opciones de búsqueda
Aunque un sitio web de MLS no está abierto al público, puede encontrar información limitada acerca de un listado en el sitio web Realtor.com. La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, que gobierna todas las asociaciones de la MLS, posee y mantiene este sitio web.
Después de seleccionar el " Búsqueda por MLS ID, "busque la opción e ingrese el número único de MLS para la propiedad, verá la siguiente información:
- Información de dirección, incluyendo la ciudad, el estado y el código postal
- Nombre del vecindario, incluyendo un enlace a otras casas en venta en el mismo vecindario
- Descripción de la propiedad, incluyendo el tipo y del hogar y su tamaño en pies cuadrados, la cantidad de habitaciones y baños, y el tamaño del lote en pies cuadrados
- El listado de la empresa inmobiliaria.
Otra opción es contactar a un agente de bienes raíces. Aunque un agente que no sea miembro no tendrá acceso a la lista completa de MLS, el agente puede ponerse en contacto con la compañía de la lista en su nombre.