Tabla de contenido:
- Paso
- Leyes estatales y federales
- Ejemplo de arrendamiento estándar
- Paso
- Divulgaciones típicas
- Paso
- Lea antes de firmar
- Paso
Paso
Un propietario debe proporcionar una propiedad que tenga una garantía implícita de habitabilidad, lo que significa que la propiedad debe tener calefacción, agua, plomería e integridad estructural. En otras palabras, la propiedad debe ser apta para vivir. Las leyes estatales rigen la forma en que el propietario maneja el depósito de seguridad, exigen que el contrato de arrendamiento esté en un lenguaje sencillo y no legal, establezca reglas sobre los daños que el inquilino es responsable y establezca los derechos de terminación. para ambas partes
Leyes estatales y federales
Ejemplo de arrendamiento estándar
Paso
Si bien no existe un contrato de arrendamiento estándar, un contrato de arrendamiento puede incluir elementos estándar.Un contrato de alquiler típico contiene los nombres del arrendador y el arrendatario, la dirección de la propiedad, el monto del alquiler, cuándo vence el alquiler, a quién se paga el alquiler, cuándo el alquiler se considera atrasado, cuáles son los cargos por mora, qué Los cargos por cheques devueltos son y el monto del depósito de seguridad. El contrato de alquiler también puede indicar si se permiten mascotas y, de ser así, cuántas; cuántas personas pueden vivir en la propiedad; quién es responsable de los servicios públicos; si el inquilino es responsable del mantenimiento del césped y el patio y si el inquilino puede subarrendar la propiedad.
Divulgaciones típicas
Paso
En el contrato de alquiler, los propietarios deben revelar cualquier defecto de propiedad. Esto protege a los inquilinos del propietario que afirma que el inquilino causó el defecto cuando llega el momento de mudarse. El tiempo que el inquilino alquila la propiedad debe estar en el contrato de arrendamiento. Si no lo es, el estado asume que el alquiler es de mes a mes. Indicar la longitud protege a ambas partes. Por ejemplo, si el inquilino firma un contrato de arrendamiento de un año y desea mudarse después de solo tres meses, eso es romper el contrato de arrendamiento y, según el estado y el acuerdo de alquiler en particular, el inquilino sufre algunas consecuencias, como ser el responsable de El alquiler hasta el propietario puede volver a alquilar la propiedad. Indicar la longitud también protege al inquilino del propietario que lo expulsa sin previo aviso.
Lea antes de firmar
Paso
Un inquilino siempre debe leer el contrato de alquiler antes de firmarlo para saber cuáles son los términos. Este es el momento para que los inquilinos negocien cualquier término que pueda ser desfavorable. Si un inquilino rompe algo en el contrato de arrendamiento, el propietario tiene motivos para el desalojo. Si un inquilino negocia un término diferente del contrato de arrendamiento, el propietario debe anotar el cambio en el arrendamiento. Esto se hace al volver a escribir el propietario y emitir un nuevo contrato de arrendamiento o al tachar o escribir en letra manuscrita cualquier cambio con el inquilino y el propietario iniciando el cambio.