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Cuando la mayoría de la gente piensa en bienes raíces, piensa en el escenario típico de un agente que entrega a una familia joven las llaves de su nuevo hogar. Si bien este es un escenario que se desarrolla todos los días en los Estados Unidos, solo muestra una de las muchas facetas del negocio de bienes raíces. Hay muchos tipos diferentes de compañías de bienes raíces, especialmente cuando agrega campos relacionados como tasadores, prestamistas e inspectores a la mezcla. Sin embargo, las empresas de bienes raíces generalmente se definen como aquellas compañías que facilitan la selección, compra y venta de bienes raíces.
Residencial
Este es el tipo que mejor se asocia con bienes raíces. Los corredores, agentes y agentes de bienes raíces trabajan junto con los compradores y vendedores de casas en la compra y venta de casas privadas nuevas y revendidas. Aquí es donde se produce la mayor parte de las transacciones de bienes raíces. Hay subespecialistas que trabajan solo con compradores, vendedores, personas mayores, compradores de vivienda por primera vez, reubicaciones y similares.
Comercial
Este tipo de compañía de bienes raíces trabaja con empresas para identificar, comprar o vender propiedades y terrenos que se utilizan con fines comerciales. Esto puede incluir oficinas, tiendas, restaurantes y propiedades industriales ligeras. Las ofertas de bienes raíces comerciales son mucho más complicadas y llevan más tiempo que las ofertas residenciales. Muchos corredores y agentes no solo participan en la identificación de una propiedad, sino también en la asistencia en los estudios de zonificación, desarrollo, permisos, financiamiento y factibilidad.
Industrial
Este es un subconjunto distinto de propiedad comercial que requiere un conjunto de conocimientos, habilidades y relaciones que es más especializado que con las propiedades comerciales regulares. El cliente típico no solo tiene que encontrar la ubicación geográfica correcta, sino que también debe encontrar un lugar que ofrezca el grupo de trabajadores adecuado, la estructura fiscal, el entorno regulatorio y las relaciones gubernamentales. Los corredores y agentes que trabajan con este tipo de clientes tienen que ser capaces de allanar el camino para el cliente y obtener la aprobación del comprador, el vendedor, el gobierno local, el gobierno estatal y los líderes comunitarios.
Inversor
Este tipo de corretaje de bienes raíces se especializa en trabajar con inversionistas individuales y grupos de inversión. Ayudan a sus clientes a encontrar propiedades que generan ingresos como casas de alquiler, edificios de apartamentos y centros comerciales como centros comerciales. Deben conocer el área alrededor de la propiedad, el rendimiento pasado y futuro de la inversión y cómo se compara la propiedad con otras personas en el área. También venden estas propiedades y utilizan redes y relaciones personales y comerciales para generar ventas rápidas para los clientes.
Propiedad administrativa
Algunos corredores se enfocan en administrar propiedades de alquiler para sus clientes / propietarios. Estos clientes van desde los propietarios individuales de una casa de alquiler que no desean participar en los problemas cotidianos de ser un propietario, hasta los grupos que poseen varias casas o un edificio de apartamentos y que no pueden administrar por su cuenta sin ayuda. Estos corredores deben ser expertos en la ley de arrendadores / inquilinos y son responsables de examinar a los inquilinos, mantener la propiedad o propiedades, asegurar a los inquilinos y manejar todos los pagos y documentos para el alquiler o los alquileres.
Tierra
Estos corredores se especializan en la ubicación de tierra cruda para desarrollo, ya sea por parte de constructores de viviendas o clientes comerciales. Deben ser expertos en el proceso de zonificación y deben tener una sólida red de relaciones con otros corredores cuyos clientes necesitan tierras en bruto. También están informados sobre las regulaciones gubernamentales locales y deben tener buenas relaciones con las autoridades municipales.