Derechos del molde y del inquilino

Paso

Revelación

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Las leyes de propietarios e inquilinos, así como los estatutos relacionados con prácticas comerciales engañosas, requieren que el propietario divulgue cualquier defecto conocido en la propiedad que pueda influir en la decisión de una persona de celebrar un contrato de arrendamiento con ese propietario. Incluido dentro de tales revelaciones está el derecho del inquilino a ser informado de la presencia de infestaciones de moho actuales.

Las leyes varían significativamente de un estado a otro sobre si un inquilino tiene derecho a recibir información sobre infestaciones de moho previas en la propiedad que se resolvió. En muchos estados, los tribunales han dictaminado que un propietario no tiene que ofrecer esta información de forma voluntaria en primera instancia. Sin embargo, si un inquilino pregunta específicamente sobre infestaciones de moho previas, el propietario debe proporcionar información precisa.

Remedio

Paso

Si la infestación de moho ocurre después de que un inquilino toma posesión de la propiedad, se requiere que el propietario haga un esfuerzo diligente para remediar el problema. Esta obligación existe incluso si la infestación de moho fue culpa del inquilino. Si es culpa del inquilino, el propietario se encargará de remediar la situación, pero el inquilino puede ser responsable por los costos asociados con la resolución del problema del moho.

Aviso al propietario

Paso

Para que un inquilino proteja completamente sus derechos con respecto a la eliminación de la infestación de moho, el inquilino debe notificar el problema. Se proporciona un aviso apropiado al propietario o al individuo que normalmente es responsable de cobrar el alquiler.

Documentación

Paso

Como parte del proceso de notificación al propietario de una infestación de moho y la protección de los derechos del inquilino, el inquilino debe documentar completamente la infestación. Como parte de este proceso, el inquilino debe fotografiar la infestación del molde y documentar la fecha en que se detectó el problema.

Violación de arrendamiento

Paso

Si el propietario no toma medidas para remediar la situación del moho, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en función de lo que se conoce como una infracción importante por parte del propietario. Un inquilino también puede tener derecho a emprender acciones legales adicionales contra el propietario por otras pérdidas incurridas debido a la infestación de moho. Debido a que el moho causa problemas relacionados con la salud para algunas personas, estos daños pueden incluir gastos médicos incurridos como resultado del tratamiento de este tipo de problemas.