Tabla de contenido:
Cuando un posible inquilino solicita un apartamento, le corresponde al propietario verificar que el solicitante cumple con los requisitos básicos. Un propietario debe proteger sus intereses financieros asegurándose de que el posible inquilino pueda pagar cómodamente las obligaciones de alquiler mensual. Uno de los controles más importantes que realiza un propietario es una verificación de empleo.
Significado
Al igual que los prestamistas, el arrendador o la oficina de administración de un complejo de apartamentos deben verificar la situación laboral del solicitante. En primer lugar, el propietario debe verificar que la empresa que figura como empleador exista realmente. En segundo lugar, la cantidad de ingresos que la lista de inquilinos propuestos en la solicitud debe coincidir con la información que su empleador tiene archivada.
Verificación de empleo
Los propietarios comúnmente usan uno de los tres métodos para verificar el empleo. Una forma es solicitar una carta oficial del empleador que verifique el salario mensual o anual del solicitante, así como un resumen de la información básica sobre su historial laboral. Otro método de verificación es solicitar ver los comprobantes de pago más recientes del solicitante. Como una tercera opción, el propietario puede simplemente llamar al departamento de recursos humanos del empleador para verificar la información sobre el solicitante. El propietario también puede realizar una verificación de los registros comerciales del estado para asegurarse de que el empleador maneja una compañía estable, con licencia y registrada.
Otras fuentes de ingresos
En algunos casos, el propietario de un apartamento considerará otras formas de ingresos para determinar si el inquilino propuesto está calificado para el espacio. Por ejemplo, al solicitar un apartamento fuera del campus, un estudiante podría tener que depender de la ayuda estudiantil o la ayuda de sus padres. En este caso, el propietario evalúa la fuente de los fondos para verificar la cantidad y determinar si es una fuente de ingresos suficientemente estable. Si otra persona planea mantener al arrendatario, el propietario comúnmente exige que esa persona se convierta en cosignatario.
Otros cheques
Además de una verificación de empleo, el propietario también realiza otros pasos de selección. Un paso importante es verificar el informe de crédito del inquilino propuesto para las entradas negativas, como una ejecución hipotecaria pasada o una serie de cancelaciones de cuentas de crédito. Otro paso es un control de desalojo para ver si algún propietario anterior tuvo problemas con el solicitante, especialmente si se debe a la falta de pago del alquiler.