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La mayoría de los estados tienen una ley de propietario e inquilino que cubre muchas situaciones diferentes que ocurren entre un propietario y un inquilino durante un contrato de alquiler. Los estatutos del arrendador y del arrendador generalmente adoptan la perspectiva del arrendador con respecto a que un arrendatario está cambiando las cerraduras. En la mayoría de los casos, si un inquilino cambia una cerradura o una cerradura sin el permiso del propietario, está violando su contrato de arrendamiento.
Entrada
En general, a un inquilino no se le permite cambiar los bloqueos en su unidad de alquiler, ya que esto viola el derecho limitado de entrada de su arrendador. El propietario no tiene la posesión legal completa de su apartamento de alquiler mientras el inquilino vive en él, pero tiene el derecho de ingresar para situaciones específicas especificadas por el contrato de arrendamiento y las leyes de propietario e inquilino en su estado.
Inquilinos anteriores
Los propietarios comúnmente reemplazan o cambian las cerraduras después de que los inquilinos anteriores desocupen. Si los inquilinos actuales no están seguros de si el propietario realmente hizo esto, preguntarle al propietario si puede reemplazar los candados usted mismo puede permitirle poner sus propios candados. Obtenga copias adicionales de las llaves para proporcionar al propietario si se le permite ir esta ruta
Cerraduras dañadas
Si una cerradura está dañada o rota más allá de la reparación, es necesario reemplazarla para garantizar la seguridad del inquilino y la seguridad de la propiedad. Si el inquilino o uno de sus invitados dañó la cerradura, el inquilino es responsable del costo de la cerradura. De lo contrario, el propietario es responsable de arreglar el bloqueo del problema y de entregarle las llaves al inquilino.
Cerrar
A un propietario no se le permite cambiar las cerraduras sin demandar por posesión de su unidad de alquiler, también conocida como una orden de desalojo. Si el propietario cambia las cerraduras durante el proceso de desalojo, pero antes de que se dé la orden de desalojo, el proceso se llama desalojo de autoayuda y el inquilino puede demandar por daños.