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Cuando compra una casa, los impuestos a la propiedad son un costo de cierre, un artículo que puede agregar cientos o posiblemente miles de dólares a su factura. Se le puede asignar una parte de los impuestos a la propiedad pagados por el propietario anterior en su contrato. Al examinar cuidadosamente esta parte de sus costos de cierre, puede detectar un error, arreglarlo y ahorrar dinero.
Impuestos de propiedad
Los gobiernos locales cobran impuestos de bienes raíces para cubrir los servicios. Estos servicios incluyen el distrito escolar, el mantenimiento de carreteras y otros servicios de la ciudad, incluidos los parques y la recreación. Los dueños de propiedades pueden recibir facturas de impuestos separadas por servicios de la ciudad y del condado o una factura que refleje todos los impuestos a la propiedad.
Clausura
Al momento de cerrar la compra de su casa, los impuestos a la propiedad deben pagarse. De lo contrario, la autoridad fiscal tendría un gravamen sobre la casa. Los propietarios pagan los impuestos a la propiedad con anticipación, lo que significa que cuando usted cierra la vivienda, el propietario anterior ya pagó parte de los impuestos para el futuro. Los contratos generalmente requieren que el comprador reembolse al vendedor los pagos anticipados de impuestos. Por ejemplo, si cierra en su casa el 1 de noviembre y el vendedor pagó los impuestos hasta el 31 de diciembre, entonces usted es responsable de pagar dos meses de impuestos de bienes raíces al vendedor. Si los impuestos anuales son de $ 1,200, entonces verá un gasto de impuestos de bienes raíces de $ 200 en sus costos de cierre por los dos meses que adeuda.
Impuestos ajustados
La autoridad fiscal local puede enviarle una factura de impuestos adicional después del cierre si el propietario anterior se benefició de un descuento, como una exención de impuestos para personas mayores, y usted no califica. El recaudador de impuestos puede ajustar sus impuestos para eliminar el descuento, y facturarle para compensar la diferencia.
Deducción IRS
Puede deducir los impuestos de bienes raíces que pagó al cierre y los impuestos de bienes raíces que pagó por el resto del año calendario en la línea 6, Anexo A del Formulario 1040. Esos impuestos son parte de sus deducciones detalladas totales para el año, una cantidad se transferirá a la línea 40 del Formulario 1040. Si recibe un reembolso de impuestos a la propiedad, debe ajustar su deducción de impuestos en consecuencia. Si aceptó pagar impuestos a la propiedad en mora, dinero adeudado por el vendedor en un año fiscal anterior, no puede deducir ese dinero. En su lugar, agregaría ese costo a su base, la cantidad total que pagó por su hogar.